Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Majorstuen og Oslo Vest

Marius Dyngeland Iversen

Eiendomsmegler/Partner

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Tone Skaarud

Oppgjørsansvarlig/eiendomsmegler

Hybeldel i underetasjen: Entré, bad, bod, alkove, kjøkken og stue.  

Entré, vaskerom, toalettrom, soverom, kjøkken, stue.  

Garasje

Veranda

8 990 000,00 Prisantydning
 
Omkostninger
 
224 750,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
19 900,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
225 840,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
245 740,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
9 215 840,00 Totalpris inkl. omkostninger
9 235 740,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
 
Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Velkommen til Granfaret 20! Presentert av Presentert av Marius Dyngeland Iversen v/ Eiendomsmegler Krogsveen. Foto: Bjørnar Solberg.

Dette er en stor og innholdsrik enebolig beliggende i et rolig og barnevennlig område, med skogen som nærmeste nabo. Foto: Bjørnar Solberg. 

Innholdsrik enebolig med flott opparbeidet tomt, solrike uteplasser, hybel og dobbeltgarasje. Foto: Bjørnar Solberg. 

Stor sosial stue preges av store vindusflater fra tre sider.

Med skogen som nærmeste nabo har boligen en skjermet og usjenert beliggenhet. 

Fra spiseplassen har du direkte kontakt med kjøkkenet. 

Stor stue med god plass til flere sosiale soner. 

 Tilknyttet inngangen til kjøkkenet har du plass til en stor spisestue - perfekt for sosiale lag og middager med familien.

Koselig peis som skaper en lun stemning og gir ekstra varme på lune vinterdager.

Utformingen gjør stuen godt egnet både for avslapning og sosiale sammenkomster. 

Boligen har en innholdsrik planløsning med romslige oppholdsarealer, to stuer, fem soverom, to bad, badstue, vaskerom og kjøkken. I tillegg til dette en hybeldel med egen adkomst. 

Boligens største veranda er på hele 57 kvm - en solrik og trivelig uteplass med god plass til utemøblement, beplantning og grill. 

God solforhold fra ettermiddag til kveld.

Et flott uteområde, som strekker seg langs hele stuen, hvor lange vår- og sommerkvelder kan nytes til det fulle.

Her er det rikelig med plass til flere sosiale soner. Enkel adkomst direkte ut fra stuen. 

Kjøkkenet i hoveddelen ligger i en praktisk, separat løsning. 

Kjøkkeninnredningen har et gjennomført uttrykk med overskap som strekker seg helt opp til taket.

Av hvitevarer er kjøkkenet utstyrt med integrert stekeovn, mikrobølgeovn, platetopp og oppvaskmaskin. Kjøleskap med frys er plassert i egen nisje. 

Her har du adkomst fra entréen på den ene siden og spisestuen på den andre. 

Det første som møter deg når du kommer inn i boligen er en romslig, flislagt entré med god plass til oppheng og oppbevaring av sko og yttertøy.

Gangen leder videre til hovedetasjens øvrige rom. 

Toalettrom tilknyttet gangen i hovedetasjen. Passer ypperlig som gjestetoalett. 

Praktisk, separat vaskerom med adkomst fra entréen. Vaskerommet er gitt TG3.

Det er plass til vaskemaskin og tørketrommel - her kan både klesvask og tørk gjøres skjermet fra resten av rommene i huset. 

2.etg med loftstue og adkomst til 4 soverom. 

Godt med oppbevaring på kryploft i tillegg til oppbevaring i knevegger på soverom. 

Boligens hovedsoverom beliggende i 2. etasje. 

Her har du et stort tilhørende bad og en romslig walk-in garderobe skjermet fra sovesonen

Walk-in garderoben med rikelig med plass for to. 

Romslig en suite bad med flislagte vegger og gulv med varmekabler.

Bad med direkte adkomst fra hovedsoverommet. 

God plass til seng, kontorput med tilhørende stol og garderobeskap. 

Det er til sammen 4 soverom i 2. etasje. Alle med plass til dobbeltseng og møbler til oppbevaring.

Baderom i underetasjen fra 1996. Flislagte vegger og gulv med varmekabler.

Eget dusjhjørne avgrenset av delevegger med glassbyggesten. Dusjarmatur tilkoblet hånddusj. Badet er også utstyrt med et romslig badekar.

Fra badet i underetasjen har du også inngang til egen badstue.

Soverom 5 finner man i underetasjen. I dag benyttet som treningsrom. 

Fra underetasjen er det egen inngang til hybel.  

Stor praktisk bod med adkomst fra bakkeplan i tilknytning til hybeldelen. 

Praktisk hybel med adkomst fra bakkeplan i forkant av huset. Et romslig oppholdsrom med plass til både spisebord og sofa.

Illustrasjon av møblert oppholdsrom i hybeldel redigert med AI. 

Kjøkkeninnredning fra 2025 med slette fronter og benkeplate av laminat. Kjøkkenet er utstyrt med stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap med frysedel. Det er montert komfyrvakt. Redigert med AI. 

Tilbaketrukket sovealkove med plass til dobbeltseng og nattbord på begge sider. Redigert med KI

Flislagt baderom med gulvvarme fra 2006 med oppgradert baderomsinteriør i 2026. Badet er gitt TG3. 

Romslig dobbelgarasje med delvis innredet rom i etasjen over. 

I tillegg til veranda har eiendommen frodige utearealer som strekker seg rundt huset samt blomsterbed med fin beplantning.

Pent opparbeidet tomt med stenlagte internveier, beplanting, prydbusker og hekk. 

Usjenert tomt som grenser til fir områder og med fritt utsyn over skogen i forkant. 

Eiertomt på 756 kvm.

I følge opplysninger fra kommunen har kommunen gitt samtykke til dispensasjon fra 4-meterkravet i forbindelse med oppføring av tilbygg (dobbelt garasje) på eiendommen. Det følger av godkjennelsen at bygget ikke kan plasseres nærmere kommunens eiendom enn 2 meter. 

Boligen er i selgers eiertid oppgradert med følgende: 
- Nytt elektrisk anlegg i utleiedel. 
- Nytt kjøkken i utleiedel. 
- Overflate oppusset alle flater i utleiedel.
- Nytt interiør på badet i utleiedel. 
- Bygget walk-in-closet på hovedsoverom. 
- Lagt gulv på loft. 
- Malt baderomsinteriør på begge bad i hovedbygg. 
- Påbegynt isolert rom i øvre del av garasje som ikke er fullført. 

Vi viser til liste fra Eiendom Norge som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Følgende medfølger ikke eiendommen: 
- Lampe over stuebord i hoveddel. 
- Sonos- høyttalere/anlegg. 
- Vaskemaskin. 
- Tørketrommel. 
- Fryseskap i soverom kjeller. 
- Vegghengte speil
- Veggmonterte hyller
- Veggmontert bokhylle barnerom

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Granfaret 20

Pris

Prisantydning

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

BRA-E (eksternt bruksareal)

TBA (terrasse-balkongareal)

Nøkkelinfo

Byggeår

Soverom

Bad

Tomteareal

Type

Eierform

Fasiliteter

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Megler

Marius Dyngeland Iversen

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet