Velkommen til Årsundvegen 10 presentert av Eiendomsmegler Christian Nogva Aarseth
Foto: Stian Wiik

Utkraget balkong i tredje etasje med dekorativt smijernsrekkverk.

Sentral beliggenhet like ved Brattvåg barneskule, med kort vei til sentrum og flotte turområder.
Foto: [Fotograf eller fotofirma]

Innholdsrik enebolig over tre plan med godkjent utleiedel i underetasjen og integrert garasje
Foto: Stian Wiik

Lys og romslig stue med parkettgulv, rikelig med vindusflater og flott utsikt mot nærliggende fjell.

Stuen har god plass til både sofagruppe og spisestue, og er utstyrt med spottskinner i himlingen.

Den åpne planløsningen i stuen gir gode møbleringsmuligheter og en lys og luftig romfølelse.

Egen romslig plass for langbord i tilknytning til oppholdsrommet.

Hyggelig sofakrok med behagelig dagslys fra vinduene.

Kjøkken med hvit innredning fra Ikea, laminat benkeplate og plass til et koselig frokostbord.

Fra kjøkkenet er det direkte utgang til den store flislagte terrassen over garasjen.

Gangen knytter oppholdsrommene sammen og har hvitmalt tretrapp opp til tredje etasje.

Entré i andre etasje med flislagt gulv, behagelig gulvvarme og malt panel på vegger og i himling.

Toalettrom i andre etasje med flislagt gulv, gulvvarme, vegghengt toalett og servantseksjon.

Trapperom og arbeidsrom i tredje etasje med parkettgulv og vindu mot fjellandskapet.

Flislagt bad i tredje etasje med gulvvarme, regndusj og praktisk vaskeromsbenk med opplegg for vaskesøyle.

Romslig baderomsinnredning med speilskap over servanten og god benkeplass over vaskemaskin og tørketrommel.

Soverommet har god bredde for nattbord på begge sider av sengen.

Romslig soverom i tredje etasje med parkettgulv og god plass til dobbeltseng og garderobeløsning.

Soverom innredet med arbeidsplass under vinduet og god plass til seng og oppbevaring.

Lyst soverom med hvitmalte paneloverflater og vinduer som slipper inn godt med lys.

Soverom i tredje etasje med direkte utgang til en hyggelig luftebalkong.

Stue i utleiedelen med parkettgulv, varmekabler og god plass til både sittegruppe og mediemøbler.

Kjøkken i første etasje med hvit innredning, spiseplass og dør ut til markterrasse på bakkenivå.

Kjøkkeninnredningen har integrerte hvitevarer og belysning montert under overskapene.

Flislagt bad i første etasje fra 2017 med gulvvarme, dusjnisje, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin.

Romslig soverom i utleiedelen med parkettgulv, gulvvarme og god plass til dobbeltseng og garderobeskap.

Soverommet har integrert oppbevaringsplass og god plass til skrivebord.

Det andre soverommet har en karakteristisk avrundet vegg som gir rommet særpreg.

Gangen i første etasje leder inn til stue, kjøkken, to soverom og bad.

Egen inngang til utleiedelen med flislagt entrégulv, varmekabler og spottskinner i himlingen.

Flislagt terrasse med god plass til flere sittegrupper, solsenger og grill.

Fra terrassen har du åpen utsikt mot det omkringliggende kultur- og fjellandskapet.

Overbygd inngangsparti og flislagt terrasse i andre etasje med direkte adkomst fra utvendig trapp.

Bred leddport med portåpner og asfaltert innkjøring foran garasjen.

Svært romslig integrert garasje og tilknyttet bod på tilsammen 70 kvm med malt betongdekke, isolert himling og automatisk portåpner

Boligens karakteristiske fasade med pusset mur, buede detaljer og utvendig trappeoppgang.

Eiendommen er opparbeidet med plen, trær og asfaltert gårdsplass.

Eiendommen ligger fint til i terrenget med fjellene som mektig kulisse.

Tomten er omkranset av etablert villabebyggelse og grønne fellesarealer.

Fra eiendommen er det kort gangavstand til Brattvåg sentrum med butikker, kafé og kulturhus.

Trygge gangveier fører til Synnalandsdalen med idrettshall, svømmehall, fotballanlegg og skoler.

Storgata leder ned mot Samfjorden, med kort vei til sjøen, båthavnen og flotte turstier i området.

Boligsøk

Kart

Årsundvegen 10

3 690 000 kr

268 m²

5 soverom

Solgt

Presenteres av

Christian Nogva Aarseth

Brattvåg

Eksklusiv klassisk enebolig med utleiedel | Garasje | Flott utsikt | Stor solrik terrasse

Pris

Prisantydning

3 690 000 kr

Omkostninger

93 340 kr

Totalpris

3 783 340 kr

Areal

Bruksareal

356 m²

BRA-I (internt bruksareal)

268 m²

BRA-E (eksternt bruksareal)

88 m²

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

1926

Soverom

5 soverom

Bad

2 bad

Tomteareal

616 m² (eiet)

Type

Enebolig med utleiedel

Eierform

Eiet

Fasiliteter

Garasje/P-plass og Balkong/Terrasse

Energimerke

Rød B

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Få din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen. Det starter med en verdivurdering.

Dette liker selger best ved boligen

Bygningen ligger svært sentralt men oppleves likevel privat, og har en fin skjermet og solrik takterrasse på baksiden av huset med utsikt til et stort parkområde. Det er gode og funksjonelle romløsninger i leilighetene og en svært romslig garasje med god plass til lagring. Stort sett hele bygningen og uteområder er nybygg med ferdigattest i 2017. Det eneste som er igjen av det opprinnelige bygget fra 1926 er betongen i ytterveggene. Alt resterende av bygningen inklusive alle tekniske anlegg og tilbygget med garasje, bod og soverom er bygget nytt i perioden 2013-2017. Det er også et stort pluss at det følger med en fullt møblert leilighet i første etasje som har vist seg svært lett å leie ut, og som pr i dag leies ut for kr 10.000,- pr måned. Dette gir et betydelig bidrag til å betale huslån.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Sentralt i Brattvåg har vi denne flotte særpregede eneboligen med utleiedel og stor solrik takterrasse til salgs

* Hele boligen er renovert i perioden 2013- 2017 både utvendig og innvendig.
* Romslig boenhet i 2. og 3. etasje med solrik usjenert takterrasse på 90 kvm.
* Fullt møblert utleieleilighet i 1. etasje med månedlige leieinntekter på kr 10.000,-.
* Markterrasse i 1. etasje på 15 kvm.
* Stor garasje og bod i underetasjen.
* Gode parkeringsmuligheter på egen tomt.
* Gangavstand til skoler og barnehager.
* Kort vei til flott turområde.
* Ca. 150 m til Brattvåg sentrum med alle servicefunksjoner.

Velkommen til visning. Husk påmelding!