Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Askøy

Kjell Fjellstad

Eiendomsmegler

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Margret Eggum

Eiendomsmegler/oppgjørsmedarbeider

Gang, kjellerstue, toalettrom, yttergang, grovkjeller/vaskekjeller, kryperom

Gang, bad, kjøkken, stue, trapperom, 2 soverom

3 innredede loftsrom (Loftet har ikke måleverdig areal etter takstmannens måleregler - Gulvareal for rom i loft: Gang 14.4 kvm., rom nord: 8,7 kvm., rom sør 13,8 kvm.)

Enebolig

4 190 000,00 Prisantydning
 
Omkostninger
 
104 750,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
19 900,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
105 840,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
125 740,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
4 295 840,00 Totalpris inkl. omkostninger
4 315 740,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
 
Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Velkommen til Nordre Myrane 15 - Presentert av Kjell Fjellstad v/ Eiendomsmegler Krogsveen.
Foto: Espen Wilhelmsen

Meget sentral og god beliggenhet - Askøyhallene med nye Askøy Arena og Myrane idrettsplass ligger like i nærheten med et bredt aktivitetstilbud.

Romslig stue med store vindusflater, peisovn og utgang til usjenert terrasse.

Stue med store vindusflater som gir godt med naturlig lys.

Sofakrok med utsikt ut mot grønne omgivelser.

Vindusrekke med utsyn mot omkringliggende natur og byfjell i Bergen.

Stuen har direkte utgang til usjenert treterrasse.

Lyst og luftig med god plass til både sofa- og spisegruppe.

Her kan man dekke langbord med plass til mange gjester.

Terrassedør ved spisestuen gir enkel tilgang til uteplassen.

Spiseplass med bueåpning mot tilstøtende oppholdsdel.

Spisestuen knytter stuen og den utvidede stuedelen naturlig sammen.

Arealet bak buen var opprinnelig et soverom, som med enkle grep kan tilbakeføres til opprinnelig funksjon/ soverom - Rommet gir fleksible innredningsmuligheter i tilknytning til stuen.

Det tidligere soverommet som er innlemmet i stuen har også egen adkomst fra hallen.

Kjøkken med malte fronter og hyggelig spiseplass ved vinduet.

Kjøkkeninnredning med laminat benkeplate, oppvaskkum og opplegg for oppvaskmaskin.

Kjøkkeninnredning av typen eldre og sjarmerende

Hyggelig frokostplass ved kjøkkenvinduet med grønt utsyn.

Praktisk skyvedørsgarderobe med speilfronter i hallen.

Fra hallen har man tilkomst til alle rommene i etasjen. 

Hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og tilhørende nattbord/ møblement.

Soverommet har romslig skyvedørsgarderobe med speilfronter.

Innebygde garderobeskap sørger for god oppbevaringsplass på soverommet.

Det andre soverommet i 1. etasje har tidsriktig fargepalett og vindu mot hagen.

Gjennomgang fra gangen mot badet og stuen. 

Lekkert bad oppgradert i 2022 med flislagte overflater og gulvvarme.

Dusjhjørne med innfellbare glassdører og takdusj.

Baderomsinnredning med skuffer og rundt, bakbelyst speil.

Badet er utstyrt med vegghengt toalett og har adkomst like ved inngangspartiet.

Entréen har profilert ytterdør og god plass til yttertøy og skotøy.

Vegghengt hattehylle og knaggrekke i entréen.

Loftsetasje med innredet loftsrom og takvindu fra 2018. Innredningen av loftet er ikke byggemeldt eller godkjent.

Loftsrom mot sør med panelte overflater og takvindu. 

Loftsrom med tregulv og adkomst til kneloft. 

Loftsrom mot nord med takvindu og gavlvindu. 

Toalettrom i kjelleretasjen innredet med toalett, servant og malt panel.

Rom i kjeller opprinnelig godkjent som arbeidsrom og bod iht. byggetegninger. Innredning til kjellerstue/ soverom er ikke omsøkt eller godkjent. 

Rom i kjeller er i dag innredet som kjellerstue/ soverom, men er byggemeldt og godkjent som et arbeidsrom og bod iht. byggetegninger. Endring ift. opprinnelige tegninger er ikke byggemeldt

Inngangspartiet har overbygg og profilert ytterdør.

Gruset adkomst langs husveggen med trapp til inngangspartiet.

Innholdsrik enebolig over tre plan med sentral og barnevennlig beliggenhet på Kleppestø.


Treterrasse med god plass til sittegruppe og utsyn over hagen. Nytt terrassedekke og rekkverk i 2024.

Terrassen har direkte adkomst fra stuen og fint utsyn mot nærområdet.

Eneboligen har liggende trekledning og en pent opparbeidet tomt.

Skjermet hageareal på sørvestsiden av boligen med etablert beplantning.

Frittstående drivhus og etablert hekk på tomten.

Utvendig hagebod med nyere kledning og tak.

Yttertaket ble fornyet med betongstein og takvinduer i 2018.

Boligen ligger lunt og fint til i terrenget.

Tomten rommer plen, terrasser, drivhus og hagebod.

Eiertomt på over ett mål med varierte og skjermede uteplasser. Nyetablert parkeringsplass med tilhørende natursteinsmurer på eiendommen. 

Eiendommen har en tilbaketrukket plassering i et veletablert boligområde. Like i nærheten er det nylig laget til trapper opp mot Brikafjellet, som er fjellet du ser er i bakkant av nabolaget.

Kort vei til idrettsanlegg og flotte turområder i nærområdet.

Veletablert og barnevennlig nabolag i Kleppestø.

Fra Nordre Myrane 15 har du gangavstand til det meste du måtte behøve.

Kort gangavstand til Kleppestø ungdomsskole, Askøy videregående skole, Kleppestø barneskole og Askøy arena m.v.

Nærområdet byr på trygg skolevei og gode oppvekstvilkår for barnefamilier.

Eiet tomt på ca. 1 385 kvm. Tomten er opparbeidet med gruslagte veier, parkeringsareal, diverse beplantninger, plenareal, støpte veier, trapper og diverse støttemurer. Romslig tomt med god boltreplass og flere usjenerte uteplasser.

Oppgitt areal gjelder totalt for begge bruksnumre. Bruksnummer 460 er angitt til 1096 kvm., mens bnr. 459 har beregnet areal på ca. 289 kvm. 

Følgende hvitevarer medfølger salget: Kjøleskap, oppvaskmaskin, vaskemaskin, komfyr, dypfryser. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Vi viser til liste fra Eiendom Norge som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Nordre Myrane 15

Pris

Prisantydning

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

TBA (terrasse-balkongareal)

Nøkkelinfo

Byggeår

Soverom

Bad

Tomteareal

Type

Eierform

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Megler

Kjell Fjellstad

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet