Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Drammen

Turid Borgersen

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Lene Weum

Eiendomsmegler

Entré/gang, gang, kjøkken, baderom, stue, 2 soverom, teknisk rom og 3 boder

Entré, gang, baderom, kjøkken, stue, garderobe og 3 soverom

Inngangsparti, terrasse, hellelagt uteplass og frittstående lysthus

Enebolig

Veranda

5 400 000,00 Prisantydning
 
Omkostninger
 
135 000,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
19 900,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
136 090,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
155 990,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
5 536 090,00 Totalpris inkl. omkostninger
5 555 990,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
 
Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Velkommen til Skotselvveien 81
Foto: Emotional Landscape Production Ole Thoresen

Småbruk med fin beliggenhet like utenfor sentrum
Foto: Emotional Landscape Production Ole Thoresen

Romslig låve med tilstøtende bod på til sammen ca. 256 kvm gulvfalte i 1. etasje
Foto: Emotional Landscape Production Ole Thoresen

Den ene tomten på ca 8,9 mål, som tilhører eiendommen, ligger ca. 200 m i luflinje fra Skotselvveien 81 og har adkomst fra Dølebakkveien

Romslig stue med gode vindusflater som gir mye naturlig lys

Kjøkken med innredning med slette fronter fra 2018. Benkeplate med laminert flate med nedfelt oppvaskkum.

Nedfelt platetopp og takmontert ventilator. Integrert komfyr i benkeskap. Integrerte hvitevarer medfølger eiendommen.

Flislagt bad innredet med vegghengt servantskap med profilerte fronter. Benkeplate med laminert flate og to nedfelte servanter.

Gang med praktisk mulighet for oppbevaring i skyvedørsgarderobe

Rom innredet som entré med utgang til ny terrasse fra 2026

Garderoberom med god plass til oppbevaring av tøy. Rommet er på opprinnelige tegninger godkjent som soverom og kan benyttes som det hvis ønskelig.  

Rom innredet som stue i kjelleretasjen. Rommet er ikke omsøkt til varig opphold.

Rom innredet som kjøkken i kjelleretasjen. Rommet er ikke omsøkt til varig opphold.

Den del av boligens kjelleretasje som er innredet som en utleiedel med kjøkken, bad, stue, to soverom og gang er ikke godkjent til varig opphold eller som separat boenhet av kommunen

Rom innredet som bad i kjelleretasjen. Rommet er ikke omsøkt til varig opphold.

Rom innredet som gang i kjelleretasjen. Rommet er ikke omsøkt til varig opphold.

Rom innredet som soverom i kjelleretasjen. Rommet er ikke omsøkt til varig opphold.

Terrasse fra 2026 på 10 kvm. Terrassen er ikke byggesøkt. 

Kjelleretasjen har kun utvendig adkomst. Tiltaket er ikke søkt eller godkjent av kommunen.

Ny terrasse fra 2026 med adkomst til hagen. Terrassen er ikke byggesøkt.

Tomtene er til sammen ca. 35 mål fordelt på tre bnr. Se gårdskart vedlagt salgsoppgaven for mer informasjon.

Det er tinglyst en veirett over gnr. 77, bnr. 537 til tomten med gnr. 77, bnr. 318. Adkomstveien går mellom Dølebakkveien 22 og Dølebakkveien 24.

Tomten med adkomst fra Dølebakkveien er på ca. 8.965,5 kvm og er avsatt til LNFR areal i kommmuneplanen

Boligen tilhører Røren skolekrets med ca. 800 meter til barneskolen

Det er ca. 5 min. å kjøre til Hokksund sentrum med de fleste servicetilbud, bussterminal og jernbanestasjon

Kort vei til Eiker Kvikk idrettsanlegg med friidrett, sykling, fotball, tennis og ski/skiskyting

Eiertomtene er beregnet til sammen å være ca. 35.196 kvm. Tomtene er ikke oppmålt i nyere tid og har derfor usikre grenser. 

Eiendommen gnr. 77, bnr. 242 er beregnet til ca. 23.759,6 kvm. Svakt skrånende tomt er opparbeidet med blant annet gruset innkjøring og gårdsplass, jorder, plenarealer og diverse beplantning.

Eiensommen gnr. 77, bnr. 845 er beregnet til ca. 2.471,7 kvm. Ubebygget areal som grenser mot Skotselvveien 81.

Eiendommen gnr. 77, bnr. 318  er beregnet til ca. 8.965,5 kvm. Er en ubebygget tomt. Tomten ligger ca. 200 m i luflinje fra Skotselvveien 81 og har tinglyst adkomstrett fra Dølebakkveien. 

Jfr. vedlagte gårdskart så består eiendommen av: 
Ca. 29,9 dekar fulldyrka jord
Ca. 1,2 dekar produktiv skog
Ca. 4,2 dekar bebygd samf., vann, bre

Integrerte hvitevarer medfølger eiendommen.

Videre vises det til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund angående løsøre og tilbehør. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Skotselvveien 81

Pris

Prisantydning

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

TBA (terrasse-balkongareal)

Nøkkelinfo

Byggeår

Soverom

Bad

Tomteareal

Type

Eierform

Fasiliteter

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Megler

Turid Borgersen

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet