Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Nordstrand

Trond Ødegård

Eiendomsmegler / Partner

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Gro Westvold Luthman 

Oppgjørsmedarbeider 

Leilighet

4 900 000,00 Prisantydning
10 677,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
4 910 677,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
8 212,00  Forkjøpsrett-  benyttet OBOS (kjøper)
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
9 302,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
19 252,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
4 919 979,00 Totalpris inkl. omkostninger
4 929 929,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
 

Store vindusflater skaper et naturlig samspill mellom stuen og terrassen.

Hovedsoverommet ligger plassert like innenfor stuen.

Planløsningen gir et godt overblikk og en lun atmosfære.

Stemningsfullt inngangsparti med overbygg, utebelysning og sitteplass.

Store vindusflater mot vest slipper inn godt med naturlig dagslys.

Velkommen til Ivar Knutsons vei 62D!
Foto: Løvås Foto

Direkte utgang fra stuen til den skjermede markterrassen.

Stuen har god plass til både sofagruppe og spisebord.

Romslig stue med opplegg for ildsted tilknyttet elementpipe.

Glassdør skaper en åpen og lys forbindelse mellom gang og stue.

Egen avsatt spiseplass i stuen med plass til flere rundt bordet.

Spiseplassen har en praktisk og naturlig plassering i allrommet.

Kjøkken med profilerte fronter, benkeplate i heltre og spiseplass ved vinduet.
Foto: Løvås Foto

Kjøkkeninnredning fra 2015 med flislagt vegg over benk og integrerte hvitevarer.

Rikelig med skap- og benkeplass med profilerte fronter og benkebelysning.

Entré med overbygget inngangsparti og dør med glassfelt.

Hyggelig frokostplass ved kjøkkenvinduet med utsyn mot hagen.

Gjennomgående parkett på gulv og slette, malte vegger i gangen.

Hovedsoverom med parkett på gulv og god plass til dobbeltseng.

Soverommet har direkte adkomst fra stuen og vindu vendt mot terrassen.

Garderobeskap på soverommet og enkel tilgang videre inn til badet.

Soverom 2 vender mot inngangssiden og egner seg godt som gjesterom eller kontor.

Rommet er utstyrt med garderobeskap og har slette, malte veggflater.

Flislagt baderom med gulvvarme, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin.

Vegghengt servantinnredning med oppbevaring og speil med overlys.

Baderommet har god oppbevaringsplass og opplegg for tørkeskap.

Terrassedør i tre fører direkte ut til den delvis overbygde terrassen.

Sydvestvendt terrasse med god plass til sittegruppe og lun skjerming.

Rekkverk med liggende kledning og glassfelt gir fint lysinnslipp og god le.

Praktisk utvendig bod tilknyttet terrassen for lagring av hageutstyr og puter.

Delvis overbygget, sydvestvendt terrasse med markise og direkte utgang til felles grøntarealer.
Foto: Løvås Foto

Overbygget, nordøstvendt markterrasse belagt med heller ved inngangspartiet.

Uteplassen ved inngangspartiet vender ut mot velstelte, grønne fellesarealer.

Boligbygg over to etasjer med trappefri adkomst til leiligheten i første etasje.

Asfalterte internveier og ryddige fellesarealer i Nordseter Seniorborettslag.

Uteplassen danner en lun og stemningsfull ramme på kveldstid.

Terrassen har uttrekkbar markise som gir lun og god skjerming.

Direkte utgang fra stuen gir en sømløs overgang mellom inne- og uterom.

Fra markterrassen er det utsyn mot de åpne, grønne fellesområdene.

Borettslaget består av 16 bygninger i rolige og etablerte omgivelser på Nordseter.

Trygge internveier og kort vei til Spar Kastellet og trikkestopp på Kastellet.

Andel formue er kr 56 251,- pr. 31.12.2025.
Andel fellesgjeld er kr 10 677,- pr. 31.08.2026.

Total fellesgjeld for borettslaget er kr 971 679,- pr. 31.08.2026 og lånevilkårene er:

Bank: OSLOFJORD SPAREBANK
Lånenummer: 1450.71.00431
Type: Serielån, 12 terminer per år
Restsaldo pr. 31.08.2026: kr 971 679,-
Andel av saldo: kr 10 677,-
Restløpetid: 10.06.23 - 01.02.31
Rente: 6,20%

Festet tomt på 4673 kvm. Tomten er tilnærmet flat og fellesarealene er pent opparbeidet med gressplener, trær, prydbusker og diverse beplantning, samt sittegrupper og asfalterte internveier. Borettslagets tomt er fellesareal, dersom det ikke er gjort nærmere avtaler om bruk.

Tomten er festet av Oslo kommune i 80 år fra 01.09.1983, og festeavgiften er kr 277.174,- pr. år som betales gjennom fellesutgiftene. 
Festeavgiften kan reguleres hvert 10 år iht konsumprisindeksen, og ble sist regulert 01.01.2018. 

Kopi av lov om tomtefeste kan fåes ved henvendelse til megler. 

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år:

2024:
- Bytte av hovedsikring og overbelastningsvern

2022:
- Montering av bryter på lys under overskap

2015:
- Kjøkkeninnredning med profilerte fronter, benkeplate i heltre og integrerte hvitevarer
- Elektrisk arbeid med tilkobling av platetopp og stekeovn, nye stikkontakter til kjøkken, nye 16 A kurser samt levering og montering av komfyrvakt

2013:
- Bytte av sikringsskap og montering av flere stikkontakter

Vedlikeholdshistorikk borettslaget:

2025:
- Bytte av tak over trapper og installasjon av nye utelamper
- Fasadevask av tak og yttervegger

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Ivar Knutsons vei 62D

Pris

Prisantydning

Andel fellesgjeld

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

BRA-E (eksternt bruksareal)

TBA (terrasse-balkongareal)

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

Soverom

Bad

Type

Eierform

Fellesutgifter

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Megler

Trond Ødegård

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet