Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Årvoll

Hanne Pettersen

Eiendomsmegler/ Partner 

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Ida Frøysaa

Nestleder Oppgjør / Eiendomsmegler MNEF 

Entré, baderom, toalettrom, stue, kjøkken, kott og to soverom.

Garasje

Veranda

5 480 000,00 Prisantydning
34 480,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
5 514 480,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
850,00  Eierskifte parkering
8 406,00  Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
10 346,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
20 296,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
5 524 826,00 Totalpris inkl. omkostninger
5 534 776,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Velkommen til Selvbyggerveien 116 - presentert av Hanne Pettersen i Krogsveen - Foto: Lasse Lerdahl

Frontleilighet med fantastisk utsikt og romslig, innglasset balkong med gode solforhold

Romslig stue med store vindusflater som bidrar til mye naturlig lys inn i stuen

 God plass til romslig spisebord ved vinduene mellom stue og kjøkken

De store vindusflatene slipper inn mye naturlig lys, som sammen med de lyse overflatene skaper et naturlig lyst rom

Det store rommet gir mange møbleringsmuligheter, her er det rikelig med plass for sittegruppe med tilhørende møblement og tv-seksjon

Fra stuen er det direkte utgang til en romslig, innglasset balkong/vinterhage

Stuen har malte overflater og lyst laminatgulv

Leiligheten er pent brukt, velholdt og holder følgelig en god standard

Leiligheten har et kjøkken i delvis åpen løsning med stuen

Her kan man nyte morgenkaffen med nydelig utsikt hele året

Høyt og fritt uten innsyn og nydelig, vidstrakt utsikt!

Stilren innredning fra 2019 med glatte fronter og benkeplate av laminat med nedfelt oppvaskkum med ett-greps armatur

Integrerte hvitevarer som stekeovn, mikrobølgeovn, keramisk koketopp med ventilator over og oppvaskmaskin

Et spennende kjøkken med mye skap- og benkeplass

Innredningen er tilpasset rommets utforming for en god bruk av spisestue- kjøkkenområdet og gjør at kokken med enkelhet kan sosialisere seg med gjestene

Med direkte tilknytning med spisestuen skapes et fantastisk og sosialt oppholdsrom i hverdagen

Herlig sydvendt, innglasset balkong på 11 kvm

Nydelig, vidstrakt utsikt helt ned til fjorden på klarværsdager 

Balkongen er innglasset med vinduer som kan skyves til siden 

I følge solkart er solen på balkongen fra tidlig morgen til sen ettermiddag (ca. kl. 08.30 til 17.00) midtsommers

Utebelysning er montert på begge sider av balkongen

Hit kan man invitere venner og familie uten å bekymre seg for plassmangel

Stikkontakt er montert, og passer perfekt til f.eks. terrassevarmer for de kaldere kveldene 

Her får du førsteklasses billetter til alle Oslos nydelige kveldshimler

Balkongen fungerer som en utvidelse av stuen

Boligens hovedsoverom er av god størrelse og har god plass til stor dobbeltseng med tilhørende nattbord

Stort vindu uten innsyn gir gode lysforhold - her kan du med andre ord har åpent vindu hele året!

Romslig garderobeinnredning samt originalt kott med god oppbevaringskapasitet

Veggflatene er malt i en lun tone som gir rommet en god atmosfære å sove i

Boligens andre soverom er også av god størrelse og selvsagt fleksibelt i bruk og passer like godt som både gjesterom, barnerom og kontor!

Flislagt baderom med varmekabler i gulv og opplegg for vaskemaskin - pusset opp i 2013

Badet er utstyrt med dusjhjørne med innfellbare, leddede glassdører

Flislagt toalettrom med varmekabler i gulv

Innbydende entré med god plass til jakker og sko i egen nisje

Andelen disponerer en parkeringsplass ca. 50 meter fra inngangsdøren som medfølger andelen, plass nr. 225 - det er mulig å montere lader for EL-bil på plassen

Perfekt for barnefamilier eller eldre i høy 1.etg. med kun tre trappetrinn opp fra bakkeplan

Leiligheten er flott beliggende i naturskjønne omgivelser på Tonsenhagen

Boligen ligger i et attraktivt, rolig og meget barnevennlig boligområde på populære Tonsenhagen med store grøntområder som omkranser borettslaget

Idylliske Årvollåsen. Fotograf er Emil Wiik Larsen

På kort tid når du toppen av Årvollåsen, med en mengde linjevalg for sykkel ned igjen. Du er tett på Merramyrhøgda, Alnsjøen, Barlindåsen, Slengfehøgda og en mengde Lillo-klassikere

Bilfrie skogsveier og turstier strekker seg milevis innover perfekt for deg med hund

Glassberget er ett perfekt sted for overnatting i hengekøye

Vakre Isdammen, rundt halvannen kilometer unna boligen, er nærmeste lille badevann

Isdammen er et yndet samlingssted for både store og små. Her står det grill til felles disponering hele året og flere hyggelige sittegrupper. Vinterstid lages det skøytebane her

Fra Selvbyggerveien er det kort vei til fotballbaner, skøytebane og badedam

Bosetter du deg her, får du en rolig og tilbaketrukket beliggenhet med marka som nærmeste nabo

Hva med skitur til Lilloseter, Trollvann, Linderudkollen eller Sinober

Andel formue er kr 11 157,- pr. 31.12.2025
Andel fellesgjeld er kr 34 480,- pr. 07.10.2026

Total fellesgjeld for boligselskapet er kr 6 831 212,- pr. 07.10.2026 og lånevilkårene er:

Lånenummer: OBOS01-98208258397
Rentesats per 07.10.2026: 5,48%
Innfrielsesdato: 29.10.2035
Kapitalkostnader: kr 475,04,-

Borettslaget har ikke tilrettelagt for individuell nedbetaling av andel fellesgjeld.

Eiertomt på 45 688 kvm som tilhører borettslaget. Tomten er opparbeidet med blant annet asfalterte internveier, garasjerekker, parkeringsplasser, gressplen, trær, prydbusker og diverse beplantning.   

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

- Hvitevarer på kjøkken medfølger.  

Det gjøres oppmerksom på at hvitevarene er kjøpt for noen år tilbake, og kjøper må forvente slitasje som følge av alder og normal bruk.

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Selvbyggerveien 116

Pris

Prisantydning

Andel fellesgjeld

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

BRA-E (eksternt bruksareal)

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

Soverom

Bad

Type

Eierform

Fasiliteter

Fellesutgifter

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Megler

Hanne Pettersen

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet