Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Lillestrøm

Siv Svensson Ostrø

Eiendomsmegler MNEF/Fagansvarlig/Partner

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Tone Skaarud

Oppgjørsansvarlig/eiendomsmegler

Entré, gang, bad, toalettrom, vaskerom, stue/spisestue, kjøkken, tre soverom

Leilighet

Garasje

Veranda

3 900 000,00 Prisantydning
474 000,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
4 374 000,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
8 406,00  Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
9 496,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
4 383 496,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Uteområdene er tilrettelagt med asfalterte gangveier, sittebenker og beplantning.

Lys og gjennomgående leilighet med stor, solrik terrasse og parkeringsplass i kjeller

Foto: Digit Media

Fra stuen er det direkte utgang til en romslig balkong belagt med fliser.
Foto: DIGIT Media

Entréen har god plass til yttertøy og gir direkte adkomst til både stue og gang.

Profilerte innerdører og laminatgulv binder inngangspartiet sammen med resten av leiligheten.

Gangen fungerer som en praktisk fordelingsakse mellom soverommene og våtrommene.

Romslig gangareal med gode muligheter for ekstra oppbevaringsmøbler.

Spiseplassen ligger lyst til ved vindusrekken og har direkte utgang til balkongen.

En åpen buegang skaper en naturlig og sosial forbindelse mellom kjøkkenet og spisestuen.

Store vindusflater sørger for gode lysforhold over hele spise- og oppholdsarealet.

Stuen har en fleksibel utforming med god plass til flere sittegrupper.

Rommet har lyse overflater og god gulvplass for variert møblering.

Hyggelig sofakrok skjermet fra gangsonene.

Utsyn mot uteområdet fra sitteplassen ved stuevinduet.

Kjøkkeninnredning med slette fronter og flislagt felt over laminatbenkeplaten.

Fra kjøkkenet er det direkte dør inn til et separat vaskerom.

Godt med over- og underskap samt praktiske skuffeseksjoner for oppbevaring.

Separat vaskerom utstyrt med opplegg for vaskemaskin, garderobeskap og varmtvannsbereder fra 2019.

Baderommet er innredet med baderomspanel, dusjkabinett og servantskap med speilbelysning.

Separat toalettrom med servant og toalett nytt i 2026.

Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og nattbord under doble vinduer. Dette var opprinnelig 2 soverom, hvor vegg og dør ble fjernet for noen år siden

Rikelig med oppbevaringsplass i garderobeskap langs endeveggen.

Soverom to er innredet med en stor skyvedørsgarderobe med speilfront.

Rommet har lune veggflater og fint lysinnslipp fra vinduet.

Også dette soverommet har integrert skyvedørsgarderobe og adkomst fra gangen.

Balkongen har rekkverk i glass og metall samt en praktisk markise for solskjerming.

Fliselagt dekke og god dybde gir god plass til en komfortabel sittegruppe.

Utsyn fra balkongen over borettslagets store, grønne fellesarealer.

Frodig og åpent utsyn mot parkmessig opparbeidede uteområder.

Leiligheten disponerer en fast biloppstillingsplass nr 193 i felles parkeringskjeller.

Borettslagsbygget er oppført over fire etasjer med teglsteins- og panelfasader.

Barnevennlig fellesområde med romslige gressplener og lekeapparater.

Marikollen idrettspark byr på et allsidig aktivitetstilbud med alpinanlegg, skiløyper og idrettsbaner.

Kulturhuset Ravinen i Fjerdingby rommer bibliotek, kafé og felles kulturtilbud.

Coop Extra på Kurlandsåsen gir et utvidet dagligvaretilbud i nærområdet.

Nærområdet byr på rike idrettsmuligheter og umiddelbar nærhet til skog og mark.

Sandbekkhallen tilbyr svømmehall og utendørs rullebrettbane for nærmiljøet.

Sandbekken ungdomsskole ligger en kort spasertur på ca. ni minutter unna.

Eiertomt på 28600 kvm som tilhører borettslaget.

Boligen er modernisert/påkostet i:

2026:
- Utskifting av toalett, utført av Grorud Rørlegger-Service AS

2025: 
- Rehabilitering av balkonger/terrasser i regi av borettslaget 
- Utskifting av brannslokningsapparater og brannslanger i garasjeanlegg
- Ny LED-belysning i alle oppganger, utført av EDA

2021:
- Utskifting av balkongdør og vinduer

2019:
- Montering av ny varmtvannsbereder på ca. 200 liter i vaskerom

ca. 2010:
- Oppgradering av baderom, herunder montering av baderomspanel

ca. 2008:
- Ny kjøkkeninnredning med slette fronter, laminatbenkeplate og fliser over benk

Ukjent årstall:
- Oppgradering av elektrisk anlegg med ny innmat i sikringsskap (automatsikringer)


Vi viser til liste fra Eiendom Norge som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Elgtråkket 3D

Pris

Prisantydning

Andel fellesgjeld

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

BRA-E (eksternt bruksareal)

TBA (terrasse-balkongareal)

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

Soverom

Bad

Type

Eierform

Fasiliteter

Fellesutgifter

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Megler

Siv Svensson Ostrø

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet