Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Askøy

Bernt Ådlandsvik

Daglig leder/Eiendomsmegler

Kjell Fjellstad

Eiendomsmegler

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Margret Eggum

Eiendomsmegler/oppgjørsmedarbeider

Entré 5,1m2, bad 5,8m2, soverom 7m2, stue/kjøkken 59,2m2, soverom 11,3m2, vaskerom 5,5m2

Trapperom 5,8m2, bad 5m2, soverom 7,9m2, soverom 9,6m2, soverom 12,3m2

Enebolig

Garasje

Veranda

5 750 000,00 Prisantydning
 
Omkostninger
 
143 750,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
19 900,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
144 840,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
164 740,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
5 894 840,00 Totalpris inkl. omkostninger
5 914 740,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
 
Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Velkommen til Kråkestølen 52!
Foto: XBolig

Frittstående dobbelgarasje fra 2002 med elektrisk leddport og lagringsloft.

Lys og åpen stue- og kjøkkenløsning med vannbåren gulvvarme og direkte utgang til hagen.


Spiseplassen binder oppholdsrommene sammen, med en karakteristisk elementpipe kledd i stein.

Gode vindusflater slipper inn rikelig med dagslys ved spiseplassen.

To-fløyet dør åpner direkte ut mot den skjermede hagen og terrassen.

Kjøkkenøyen gir en naturlig samlingsplass og ekstra benkeplass i hverdagen.

Kjøkkeninnredning fra Ikea med glatte fronter og gode oppbevaringsmuligheter.

Slitesterk benkeplate i granitt naturstein og praktisk U-formet utforming.

Kjøkkenet er utstyrt med integrert stekeovn, mikrobølgeovn og induksjonstopp.

Åpen siktlinje fra kjøkkenet mot sittegruppen og stuen.

Det åpne stue- og kjøkkenarealet gir en luftig romfølelse med sammenhengende oppholdsrom.

Stuen har god plass til stor sofagruppe og mediemøbler.

Vannbåren gulvvarme gir jevn og behagelig oppvarming i hele stuen.

Gjennomgående laminatgulv og malte overflater gir et helhetlig uttrykk.

Romslig planløsning som legger til rette for fleksibel møblering.

God flyt mellom stue, spiseplass og trappen til loftsetasjen.

Praktisk kontakt mellom kokesonen og resten av stuen.

Soverom i første etasje med vannbåren gulvvarme og plass til dobbeltseng.

Soverom som er innredet med hel garderoberekke.

Rikelig med oppbevaringsplass i skap med integrerte speildører.

Kombinasjon av hvite og mørke fliser med dekorbord gir badet en klassisk stil.

Flislagt bad i første etasje utstyrt med hjørnebadekar og vannbåren gulvvarme.

Baderomsinnredning med nedfelt servant, speilskap og gode oppbevaringsløsninger.

Vaskerommet har flislagt gulv med vannbåren varme, utslagsvask og varmtvannsbereder på 300 liter.

Separat vaskerom fornyet i 2017, med opplegg for vaskemaskin og egen utgangsdør.

Malt tretrapp i stuen leder opp til boligens loftsetasje.

Trapperommet i loftsetasjen gir adkomst til badet og soverommene.

Soverom i loftsetasjen med direkte utgang til privat veranda.

Innredet med garderobeskap og panel i taket.

Fra verandaen er det gløtt mot Hjeltefjorden.

Verandaen i andre etasje har rekkverk i tre og utsyn over nabolaget.

God utnyttelse av skråtaket med knevegg og oppbevaringsplass.

Soverom i loftsetasjen med malt panelhimling og praktisk kommode bygget inn i knevegg.

Rommet har god plass til både seng og klesoppbevaring.

Soverom i loftsetasjen med plassbygd sovealkove i kneveggen.

Flislagt baderom i loftsetasjen med vannbåren gulvvarme og vindu for dagslys.

Dusjnisje med glassbyggerstein og panelhimling i taket.

Enebolig over to plan med romslig terrasse, opparbeidet tomt og frittstående dobbelgarasje.
Foto: XBolig

Fra entréen er det åpen adkomst videre inn til stuen og oppholdsrommene.

Entréen har flislagt gulv med vannbåren varme og plass til yttertøy og sko.

Flat og lettstelt plen som grenser fint mot terrasseplattingen.

Romslig terrasse med murt bålpanne og tilknytning til utestuen.

Utestuen åpner direkte opp mot terrassen.

Terrassen har god plass til flere sittegrupper og utemøbler.

Eneboligen har liggende trekledning og overbygd inngangsparti til stuen.

Gressplen på baksiden av boligen med utgang fra vaskerommet.

Velstelt hageareal omkranset av tett hekk og murt kant.

Terrasseplatting og gruslagt adkomst ved garasjen.

Eiendommen ligger i et etablert og fredelig boligområde på Kråkestølen.

Kort gangavstand til Follese skole og nærbutikken Spar Follese.

Follese byr på naturskjønne omgivelser med turstier og nærhet til sjøen på Askøy.

https://m.youtube.com/watch?v=XpuMl-AtcQk&feature=youtu.be

Eiet tomt på 720,1 kvm. Tomten er relativt flat og pent opparbeidet med plen, skjermende hekk, beplantning, forstøtningsmurer, støpt platting, trapp og treterrasser med gode solforhold. Det er gruset innkjørsel og gårdsplass med gode parkeringsmuligheter på egen tomt.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Kråkestølen 52

Pris

Prisantydning

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

BRA-E (eksternt bruksareal)

TBA (terrasse-balkongareal)

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

Soverom

Bad

Tomteareal

Type

Eierform

Fasiliteter

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Meglere

Bernt Ådlandsvik

Kjell Fjellstad

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet