Myrlandsvegen 17E presenteres av Krogsveen v/eiendomsmegler Robert T. Iversen

Leiligheten går over to plan og ligger i byggets 3. og loftsetasje

Leiligheten har en romslig entré med gode oppbevaringsløsninger

Skyvedørsgarderoben har god kapasitet til å oppbevare ytterklær og annet. Legg merke til den to-fløyede døren som skiller stue og entré. Glassfeltene i døren sørger for både gjennomsyn og lysinnslipp

Leilighetens stue er på ca 47m², så her er det god plass til alle - enten om det er familien som samles eller gode venner!

Sofahjørrnet er innredet med romslig sofa med tilhørende bord og tv-møblement. Rommet har svært godt med vindusflater som fyller rommet med naturlig lys, i tillegg til at man kan beundre den nydelige utsikten

Fra stuen er det direkte utgang til denne sydvendte verandaen på ca 7m²

Utsikten mot syd er noe av det selger trekker frem som det mest positive ved leiligheten. Her ser man Storjorden, innløpet til Hjørundfjorden og de majestetiske Sunnmørsalpane

Videre har stuen god plass til å innredes med egen spisegruppe - stuens størrelse byr på mange muligheter og i dag er den innredet med 3 oppholdssoner

Utsikten kan nytes fra flere steder i rommet

Det er installert både peisovn og varmepumpe, som sørger for effektiv oppvarming i tillegg til koselig stemning

I enden av stuen, mot kjøkkenet er det i dag innredet med en trivelig loungesone, samt skjenk og dekorative hyller på vegg

Leiligheten har et funksjonelt kjøkkenrom på 20m² - at særlig stue og kjøkken har god løsning, er noe selger trekker frem

Her er det rikelig med oppbevaringsplass i selve innredningen, men og i det plassbygde skapet

Innredningen er i en elegant grønntone, som kombinerer godt med den hvite benkeplaten og marmorfliser på vegg - her får man et herskapelig kjøkken!

Kjøkkenet har frittstående komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser (alle hvitevarer medfølger). I likhet med stuen er her godt med vindusflater som gir godt med gjennomlys, i tillegg til trivelig utsyn

Fra kjøkkenbordet får man og muligheten til å beundre utsikten

Badet ble pusset opp i 2019 og har flislagt gulv med gulvvarme og flislagte vegger. Malt innvendig tak med downlights

Flott avgrensing av dusjhjørnet med glassdør og vegg. Over vaskemaskinen er det etablert praktisk arbeidsflate og oppbevaringsløsning

Baderomsinnredningen har smarte og praktiske oppbevaringsløsninger og det er direkte utgang fra badet til nordvendt balkong

Balkongen har stort sett vært benyttet til tørking av klær, hvor det da er montert klessnor utenpå rekkverket

Hovedsoverommet er på ca 16m², noe som gir god plass til dobbeltseng og nattbord. På begge sider av sengen er det vegghengte lamper. Rommet har montert egen miniventilasjon

Garderobeskapet har praktisk løsninger med både hyller, skuffer og oppheng

Soverom 2 har et gulvareal på ca 10m². Rommet er innredet som barnerom, hvor det på vegg mot hovedsoverommet er belagt med kork

Et trivelig barnerom med praktisk, plassbygde hyller

Loftsetasjen har et totalt gulvareal (GUA) på 61m², men grunnet skråtak/lav takhøyde er kun 34m² av arealet måleverdig som bruksareal. Bak knevegger i etasjen er det oppbevaringsmuligheter, dette arealet er ikke medtatt som areal med lav himlingshøyde

Mellomgang/tv-stue, med videre tilkomst til soverom 3

Soverom 3 med god plass til dobbeltseng og nattbord. Rommet er og innredet med kommode i dag

Soverom 4 med skråtak. Rommets gulvareal er på ca 17m²

Fra rommet har man flott utsikt mot vest

Med leiligheten medfølger og en enkelt, frittstående garasje med elbil-lader montert

Det medfølger og et praktisk og sjarmerende uthus som har blitt rehabilitert i perioden 2023 - 2026, med bla ny taktekking og terrasse, samt byttet mesteparten av bærende konstruksjon

Terrassen og uthuset byr på lek og moro og er et trivelig samlingspunkt gjennom sommerkveldene

Uthuset er usiolert og har ikke utlagt strøm

Uthuset består av et åpent rom med boder i bakkant, samt oppbevaringsplass på hems

Uthuset med terrassen og hageområdet rundt er tinglyst som tilleggsdel til leiligheten - se vedlagt kart i salgsoppgaven for inndeling

Eiendommen ligger i et etablert og barnevennlig boligfelt på Myrland. Det er nærhet til turområder, barnehage og skoler

Blindheimssenteret og dagligvarebutikk ligger ca 2 km fra eiendommen, med både Eurospar og Rema 1000. Her er det og apotek, serveringssteder m.m.

Boligsøk

Kart

Myrlandsvegen 17E

3 750 000 kr

153 m²

2 soverom

Solgt

Presenteres av

Robert Tafjord Iversen

MYRLAND

Stor eierleilighet over 2 etasjer | Sydvendt hovedorientering med nydelig utsikt | Flotte uteområder

Pris

Prisantydning

3 750 000 kr

Omkostninger

94 840 kr

Totalpris

3 844 840 kr

Areal

Bruksareal

198 m²

BRA-I (internt bruksareal)

153 m²

BRA-E (eksternt bruksareal)

45 m²

TBA (terrasse-balkongareal)

10 m²

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

1952

Soverom

2 soverom

Bad

1 bad

Type

Eierleilighet

Eierform

Eierseksjon

Fasiliteter

Garasje/P-plass og Balkong/Terrasse

Fellesutgifter

3 875 kr

Energimerke

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Få din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen. Det starter med en verdivurdering.

Dette liker selger best ved boligen

Romslig leilighet. Særlig kjøkken og stue har god løsning. Badet renoverte vi i 2019 og det er praktisk, stort og luftig. Utsikten vi har mot syd, av Storfjorden, innløpet mot Hjørundfjorden og Sunnsmørsalpane er nydelig. I tillegg har vi uteareal med platting og uthus. Området er barnevennlig og vi har fantastiske naboer.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Velkommen til en svært romslig leilighet over to plan, med sentral og barnevennlig beliggenhet på Myrland!

Leiligheten holder en pen og tiltalende standard og er på totalt 153m² med blant annet to soverom, bad, kjøkken og stue med nydelig utsikt. 2. etasjen inneholder tre soverom og godt med lagringsareal, men det foreligger ikke tegninger over etasjen, mer info i salgsoppgave.

Fra stue og bad, har man utgang til veranda og balkong, på henholdsvis 7 og 3m² mot syd og nord. I tillegg tilhører det enkel garasje og et svært praktisk uthus på 26m² med pent opparbeid terrasseområde.

Beliggenheten gir kort veg til å tilfredsstille de fleste hverdagslige behov, med skole, barnehage, dagligvarebutikker, turområder, med mer i nærområdet.