Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Løren

Sindre Edvardsen Nyhus

Eiendomsmegler/Partner

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Lill Tove Hallvig

Eiendomsmegler/ Oppgjørsmedarbeider

Bad, entré, kjøkken, soverom, soverom 2, soverom 3, stue, toalettrom

Heis

Veranda

5 290 000,00 Prisantydning
442 587,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
5 732 587,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
8 212,00  Forkjøpsrett - forhåndsutlyst (kjøper)
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
9 302,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
19 252,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
5 741 889,00 Totalpris inkl. omkostninger
5 751 839,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Velkommen til Refstadsvingen 5 - en leilighet vi har gledet oss til å presentere!

En praktfull 4-roms som ble betydelig pusset opp i 2025, med svært gjennomført standard og gjennomtenkte løsninger.

I hjertet av kjøkkenet er det en praktisk kjøkkenhalvøy hvor morgenkaffen kan nytes med uslåelig utsikt

Dette er en bolig som virkelig må oppleves!

En utsiktsleilighet i 7. etasje med med panorama mot både byen og marka

Her får du et smykke av et kjøkken fra 2025 i eksklusivt design

Innebygde hvitevarer med Bosch kjøleskap med frysedel, Electrolux oppvaskmaskin og Samsung stekeovn

Benkeplaten er pent tilpasset vinduskarmen, slik at du får maksimal utnyttelse. 

Integrerte hvitevarer fra 2025 som Silverline induksjonstopp med integrert kullfilterventilator

Kjøkkenet ble pusset opp så sent som i 2025 med tidsriktig innredning og gjennomtenkte løsninger

Stuen gir plass til å innrede med en hyggelig spisestue i god kommunikasjon med kjøkkenet

Stuen føles lys og luftig med vidstrakt utsikt fra tre himmelretninger

Komplett utskiftning av det elektriske anlegget i leiligheten ble gjort i 2025. 

Rommet er malt i tidriktige farger med en stilren og gjennomgående en-stavs parkett belagt på gulv

Eksklusivt baderom oppgradert i 2025 hvor ingenting er overlatt til tilfeldighetene

Boligen har videre separat toalettrom, perfekt for familien!

Balkongen er på 8 kvm GUA med god plass til utemøblement

Balkongen er beliggende på enden av byggets 7. etasje med utsikt

Den eksklusive standarden følger inn til soverommene med lekre detaljer verdt å merke seg

Boligen kommer med Plejd Smart-system hvor du kan styre lys fra app. 

Soverom 2: Boligens øvrige soverom er også av god størrelse og er begge fleksible i bruk

Soverom 3: Soverommene egner seg like godt som både barnerom, gjesterom eller et praktisk hjemmekontor

Langstrakt entré som gir et fint førsteinntrykk av boligen og enkelt kan innredes etter ønske og behov

Boligen byr på en herlig, solrik innglasset balkong på 8 kvm

Den storslagne utsikten følger deg gjennom hele leiligheten med utsikt i tre himmelretninger

Andel formue er kr 30 992,- pr. 31.12.2025.
Andel fellesgjeld er kr 442 587,09,- pr. 24.09.2026.

Total fellesgjeld for borettslaget er kr 117 884 019,- pr. 24.09.2026 og lånevilkårene er:

LÅN I:
Lånenummer: 11498722, Husbanken
Lånetype: Annuitetslån
Rentesats per 24.09.2026: Flytende, 4,06% pa.
Restsaldo: kr 35 316 009,-
Andel av saldo: kr 132 853,-
Kapitalkostnader: kr 7 548,05,-
Innfrielsesdato: 01.06.2037
Terminer i året: 2
IN-avtale: Nei

LÅN II:
Lånenummer: 98207930296, OBOS-banken AS
Lånetype: Annuitetslån
Rentesats per 24.09.2026: Flytende, 5,14% pa.
Restsaldo: kr 66 722 565,-
Andel av saldo: kr 250 116,52,-
Kapitalkostnader: kr 1 748,20,-
Innfrielsesdato: 28.02.2045
Terminer i året: 12
IN-avtale: Nei

LÅN III:
Lånenummer: 98208786776, OBOS-banken AS
Lånetype: Annuitetslån
Rentesats per 24.09.2026: Flytende, 5,04% pa.
Restsaldo: kr 15 845 445,-
Andel av saldo: kr 59 617,57,-
Kapitalkostnader: kr 397,66,-
Innfrielsesdato: 30.05.2046
Terminer i året: 12
IN-avtale: Nei

Det er ikke innført mulighet for individuell nedbetaling (IN-ordning) av andel fellesgjeld.

Eiet tomt på 29.760 kvm som tilhører borettslaget. Fellesområder opparbeidet med asfalterte internveier, plenarealer, trær og diverse beplantning.

Vi viser til liste fra Eiendom Norge som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Kjøleskap, oppvaskmaskin og induksjonstopp med innebygd vifte medfølger.

Garderobeskap på hovedsoverom medfølger ikke. 

Det gjøres oppmerksom på at hvitevarene er kjøpt for noen år tilbake, og kjøper må forvente slitasje som følge av alder og normal bruk.

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Refstadsvingen 5

Pris

Prisantydning

Andel fellesgjeld

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

BRA-E (eksternt bruksareal)

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

Soverom

Bad

Type

Eierform

Fasiliteter

Fellesutgifter

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Megler

Sindre Edvardsen Nyhus

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet