Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Hasle

Tom Martinsen

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner 

Simen Istre Grevskott

Eiendomsmegler / Partner

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Malin Elisabeth Gjerde

Oppgjørsansvarlig

Entré, to soverom, bad, bod, kjøkken, og stue

Andelsleilighet

Veranda

5 850 000,00 Prisantydning
184 480,80 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
6 034 480,80 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
8 406,00  Forkjøpsrett - forhåndsutlyst 
8 406,00  Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
17 902,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
6 052 382,80 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Velkommen til Einars vei 11!
Foto: Cool Pics AS v/ Peter Futo

Gjennomgående og tiltalende 3-roms andelsleilighet i et grønt og attraktivt bomiljø på Keyserløkka.
Foto: Cool Pics AS v/ Peter Futo

I 2026 ble det lagt nytt gulv (Pergo Glomma klikkvinyl) i gang, stue og det minste soverommet.
Foto: Cool Pics AS v/ Peter Futo

Stuen er romslig med god planløsning og kan enkelt innredes med en hyggelig sofagruppe med tilhørende sofabord og annet ønskelig stuemøblement. 

Ny peisovn fra 2023. Pipeløpet ble rehabilitert i regi av borettslaget samme år.

Peisovnen gir god varme på kjølige dager.

Det er store vindusflater som slipper inn rikelig med lys og skaper en fin og luftig atmosfære i stuen.

Utgang fra stuen til balkongen som vender mot de parkmessige fellesområdene.

Boligen ligger skjermet og barnevennlig til i Keyserløkka Øst Borettslag med store parkmessige fellesarealer rett utenfor døren. 

Her er det god plass til sittegruppe og bord med åpent utsyn over nabolaget.

Utsyn over de store grøntarealene som omkranser bebyggelsen på Keyserløkka.

Balkongen vender mot nord med skjermet utsikt mot frodige trekroner.

Kjøkkenet er holdt i en praktisk separat løsning, noe som skaper en egen sone for matlagingen.

Plass til spiseplass ved vinduet med utsyn mot det grønne.

Kjøkkenet har fornyede glatte fronter fra 2026, heltre benkeplate og kullfilterventilator.

Medfølgende hvitevarer består av komfyr, fryser, kjøleskap, oppvaskmaskin. 

Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng, nattbord og oppbevaring.

Rommet vender mot rolige omgivelser med god plass til kommode eller garderobeskap.

Innebygget garderobenisje gir praktisk klesoppbevaring.

Soverom nummer to egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor.

God plass til både seng, skrivebord og vegghyller.

Inkludert i felleskostnadene er blant annet tv og internett.

Pent flislagt baderom innredet med toalett, servant, speil, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. 

Varmtvannsbereder på ca. 120 liter er montert i taket. Toalettet ble skiftet av faglært i 2013.

Velkommen inn! Leilighetens entré er innbydende og gir et godt førsteinntrykk av boligen. 

Her er det god plass til å henge fra seg yttertøyet og sette fra seg sko, samt adkomst til innvendig bod.

Klassisk lavblokkbebyggelse fra 1950 med store grøntarealer på Keyserløkka Øst.

Borettslaget har store, parkmessige fellesarealer mellom bygningene.

Felles uteområder med sittegrupper tilrettelagt for beboerne i borettslaget.

Fellesarealer med sittebenker, grillplass og pallekarmer for borettslagets hagelag.

Keyserløkka Øst har en flott parsellhage med uteplass som kan brukes av alle beboerne. 

Keyserløkka barnehage ligger trygt til inne på området.

Hasleparken er et flott utsiktspunkt i nærområdet med utsyn over byen og fjorden.

Bunnpris i Grenseveien ligger kun et par minutter unna og har søndagsåpent. I etasjen over har borettslagets velferds- og overnattingsrom.

Keyserløkka er en grønn oase med store parkarealer mellom lavblokkene og vidstrakt utsyn mot fjorden.

Hasleparken byr på store gressletter og turveier like i nærheten av boligen.

Bred gang- og sykkelsti via Hasle gir enkel forbindelse videre mot sentrum.

På Hasle Torg finner du dagligvare, apotek, Vinmonopol, treningssenter og serveringssteder.

Historiske Vinslottet er bygget om til et levende nærsenter med spisesteder og butikker.

På Lille Tøyen finner du Åpent bakeri som er et hyggelig samlingspunkt. 

Carl Berner Torg har et rikt servicetilbud og gode kollektivforbindelser med trikk, t-bane og buss. Her finner du også Carls, med kafé & bar, restaurant, uteservering, vinbar, og to store arrangementsrom.

Kiwi i Grenseveien ligger i kort gangavstand for den daglige handelen.

Hasle T-banestasjon gir rask reisevei inn til sentrum og øvrige deler av byen.

Hovindammen og omkringliggende parker ligger få minutters gange unna med fine rekreasjonsområder.

Andel formue er kr 38 949,- pr. 31.12.2025.
Andel fellesgjeld er kr 184 480,80 pr. 21.09.2026.

Total fellesgjeld for borettslaget er kr 48 891 637,- pr. 21.09.2026 og lånevilkårene er:

Bank: OBOS-banken AS
Lånenummer: 98208316478
Type: Annuitetslån, 12 terminer per år
Restsaldo pr. 21.09.2026: kr 48 891 637,-
Andel av saldo: kr 184 480,80
Innfrielsesdato: 30.07.2038
Type Rente: Flytende rente
Rente: 5,24 %

Eiet tomt på 44 389 kvm som tilhører borettslaget. Fellesområder er pent opparbeidet med asfalterte internveier, plenarealer, busker og diverse beplantning.

2026:
- Nye kjøkkenfronter fra IKEA.
- Lagt nytt gulv (Pergo Glomma klikkvinyl) i gang, stue og det minste soverommet.
- Byttet lampe, varmeovn på bad. 
- Malt opp flere vegger, dører og dørkarmer.
- Montert jordfeilautomat som hovedjordfeilsbryter.

2023:
- Ny peisovn installert i forbindelse med rehabilitering av pipeløp. 

Vi viser til liste fra Eiendom Norge som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Følgende hvitevarer medfølger salget: Komfyr, fryser, kjøleskap, oppvaskmaskin. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Einars vei 11

Pris

Prisantydning

Andel fellesgjeld

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

BRA-E (eksternt bruksareal)

TBA (terrasse-balkongareal)

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

Soverom

Bad

Type

Eierform

Fasiliteter

Fellesutgifter

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Meglere

Tom Martinsen

Simen Istre Grevskott

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet