KjøpeSelgeUtleieFinn eiendomsmegler
PrisstatistikkNæringNybyggMagasinOm ossÅpenhetslovenPrislisteKarriere
Verdivurdering
Verdivurdering
Simen Istre Grevskott v/Krogsveen Hasle har gleden av å presentere Dælenenggata 16A, en lys og delikat 2-roms andelsleilighet i en tradisjonsrik teglgård fra 1934 på idylliske Rodeløkka. Foto: Henrik Eriksen, Fotostallen.
Nyt morgenkaffen eller et glass vin i solen på den overbygde, nordvestvendte balkongen. Her får du roen på Rodeløkka, med byen rett utenfor døren.
Stuen er boligens lyse og innbydende hjerte, med generøs takhøyde og store vindusflater med dype karmer som slipper inn rikelig med dagslys.
Gjennomtenkt og arealeffektiv planløsning med alt du trenger, inkludert både oppvaskmaskin på kjøkkenet og vaskemaskin på badet.
Den åpne stueløsningen gir god plass til både spisebord og en innbydende sittegruppe. Takhøyden på opptil 2,64 meter gir rommet en herlig, luftig følelse.
De store vinduene med dype karmer slipper inn rikelig med vakkert dagslys og gir et grønt og rolig utsyn mot trekronene utenfor.
Rolige, malte flater skaper et lunt og helhetlig uttrykk med tidløs sjarm, og rommet gir fine muligheter til å sette ditt eget personlige preg med favorittmøbler, planter og kunst.
Stuen går sømløst over i den åpne kjøkkenløsningen, noe som gir en sosial og hyggelig flyt der du kan lage mat og samtidig være en del av selskapet.
Fra stuen har du direkte utgang til balkongen, og om sommeren kan du la balkongdøren stå åpen og slippe inn frisk luft, fuglekvitter og lyden av et rolig nabolag.
Vinduer og balkongdør med trerammer fra 2012 rammer inn det grønne utsynet og slipper inn rikelig med dagslys.
Den overbygde balkongen er oppført i metallkonstruksjon med terrassebord og rekkverk i glass og metall.
Et perfekt sted for morgenkaffen, en god bok eller et glass vin mens dagen går over i kveld.
Ditt eget lille grønne pusterom midt i byen.
Planløsningen gir en naturlig og luftig overgang mellom stue, spiseplass og kjøkken.
Spiseplassen har god plass til et rundt spisebord og flere sitteplasser, og byr på en hyggelig ramme rundt alt fra rolige frokoster til lange middager med venner.
Kjøkkenet har en klassisk og harmonisk innredning med lyse, profilerte fronter, flislagte vegger over benken og ventilator over kokesonen.
Under overskapene er det montert dimbar benkebelysning og stikkontakter, som gir både praktisk arbeidslys og en lun stemning når kveldene blir mørkere.
Den funksjonelle U-formen gir god skap- og benkeplass, og kjøkkenet har nedsenket oppvaskkum i metall med ett-greps armatur.
Her er det god plass for de som liker å lage god mat, og alt ligger åpent mot stuen for sosial matlaging. Kjøkkenet har i tillegg en kombinert stekeovn/oppvaskmaskin som er effektivt og plassbesparende.
Soverommet er et lunt og fredfullt fristed med god plass til dobbeltseng og nattbord. En dyp veggfarge, mykt dagslys fra vinduet og det varme tregulvet skaper en rolig og harmonisk stemning, perfekt for gode netter og late morgener.
Et romslig garderobeskap med elegante, profilerte skyvedører gir god plass til klesoppbevaring.
De originale tregulvene er nennsomt bevart og gir boligen varme, særpreg og et snev av historie.
Fra soverommet er det enkel adkomst ut til gangen, med en naturlig og praktisk flyt videre til boligens øvrige rom. Det gjennomgående tregulvet binder rommene vakkert sammen.
Lyst og flislagt baderom fra 2005 med behagelig gulvvarme, nedsenket trepanelhimling med downlights og opplegg for vaskemaskin. Vaskemaskin medfølger.
Badet er innredet med dusjhjørne med buede glassdører, vegghengt toalett med innebygget sisterne og praktiske glasshyller til dine favorittprodukter.
Entréen ønsker deg velkommen med originalt tregulv og rolige, malte flater som setter en myk og innbydende tone for resten av boligen.
Garderobenisjen i gangen gir god plass til sko og yttertøy. I tillegg disponerer leiligheten en kjellerbod på ca. 2 m².
Borettslaget disponerer en stor og solrik felles takterrasse med sittegrupper, frodig beplantning og vidstrakt utsikt over byen.
Terrassen har moderne utemøbler fra HAY, god plass til å nyte solen og felles gassgrill til fri benyttelse for beboerne.
Et fantastisk tillegg til leilighetens egen balkong.
Nydelig, vidstrakt utsikt over Oslos hustak og helt ned til fjorden.
Klassisk og tradisjonsrik bygård fra 1934 med vakker teglsteinsfasade, på hjørnet av Dælenenggata og Langgata.
Den felles, opparbeidede tomten med grønn plen, hekk og beplantning er en frodig og fredelig oase midt i byen.
Innbydende inngangsparti med felles trappegang og grønne, frodige omgivelser like utenfor døren.
Leiligheten ligger i rolige og etablerte omgivelser, med sjarmerende Fjellgata like bak gården. Her møtes gamle trehus og klassiske bygårder i et nabolag som har bevart sin egen identitet midt i byen.
Rodeløkkas idylliske trehusbebyggelse, med fargerike fasader, små hager og smale gater, gir nabolaget en helt egen, nesten landsbyaktig sjarm.
På Carl Berners plass, like i nærheten, blomstrer kirsebærtrærne vakkert om våren. Her finner du også et sentralt kollektivknutepunkt med hyppige avganger med T-bane, trikk og buss.
Du er aldri langt unna en god kaffe eller ferskt bakverk – her ligger hyggelige kaféer, bakerier og serveringssteder tett i tett.
Det er også kort vei til Grünerløkkas mange grønne lunger, omgitt av et rikt kulturliv, hyggelige møteplasser og yrende byliv.
Tøyenparken byr også på grønne omgivelser og rekreasjon, med nye Tøyenbadet like i nærheten.
Kart

Dælenenggata 16A

5 090 000 kr

49 m²

1 soverom

Solgt

Simen Istre Grevskott
Tom Martinsen
Presenteres av
Simen Istre Grevskott og Tom Martinsen

Rodeløkka

Byperle på Rodeløkka | Lys & delikat 2-roms med balkong | Vakre tregulv | Solrik takterrasse | V.V. og oppvarming inkl.

    Pris

  • Prisantydning

    5 090 000 kr

  • Andel fellesgjeld

    187 458,43 kr

  • Omkostninger

    1 090 kr

  • Totalpris

    5 278 548,43 kr

    Areal

  • Bruksareal

    51 m²

  • BRA-I (internt bruksareal)

    49 m²

  • BRA-E (eksternt bruksareal)

    2 m²

  • TBA (terrasse-balkongareal)

    4 m²

    Nøkkelinfo

  • Etasje

    2

  • Byggeår

    1934

  • Soverom

    1 soverom

  • Bad

    1 bad

  • Type

    Andelsleilighet

  • Eierform

    Andel

  • Fasiliteter

    Balkong/Terrasse

  • Fellesutgifter

    4 136,6 kr

  • Energimerke

    Merke F

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Få din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen. Det starter med en verdivurdering.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Velkommen til Dælenenggata 16A, en liten byperle på sjarmerende Rodeløkka. Her venter en lys og delikat 2-roms med balkong og vakre originale tregulv. Tenk å bo så sentralt, og likevel våkne til trekroner utenfor vinduet. Store vindusflater, god takhøyde og dype karmer gir et luftig preg, mens varme fargetoner og originale detaljer gir hjemmet sjel og tidløs karakter. Balkongen er ditt eget lille grønne pusterom, perfekt for et glass vin i solen. Rodeløkka byr på idylliske trehus, brosteinsgater og nesten landsbyaktig stemning, med kafeene og det yrende livet på Carl Berner og Grünerløkka like rundt hjørnet. Høydepunkter:
  • Nordvestvendt balkong på ca. 4 m²
  • Store vindusflater og god takhøyde
  • Felles takterrasse
  • Oppvarming og vv. inkl.
  • Ingen dok.avgift!

    • Område

    Legg til steder som er viktige for deg

    Prisutvikling for området

    Kvadratmeterpris

    Ikke tilgjengelig

    Endring

    Ikke tilgjengelig

    Prisstatistikk for hele landet

    På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

    Få din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen. Det starter med en verdivurdering.

    Unngå doble boligrenter

    Vi tilbyr gunstig forsikring.

    Vurderer du utleie?

    Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

    Hva koster lånet?

    Sjekk estimert lånekostnad

    Vil du varsles om lignende boliger?

    Ved å lagre ditt boligsøk hos oss får du beskjed når vi har en bolig som ligner denne, før den legges ut på markedet!

    På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

    Skreddersydd flyttepakke

    Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.
    Få en skreddersydd flyttepakke

    Hjelp med både kjøp og salg

    Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.
    Få hjelp til kjøps- og salgsprosessen

    Hjelp til finansiering

    Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.
    Les mer om finansiering