Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Grünerløkka og Sagene

Marius Deglum

Eiendomsmeglerfullmektig

Kamilla Kaptan

Fagansvarlig / Eiendomsmegler / Partner

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Lill Tove Hallvig

Eiendomsmegler/ Oppgjørsmedarbeider

Heis

Veranda

4 600 000,00 Prisantydning
34 074,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
4 634 074,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
8 212,00  Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
9 302,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
19 252,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
4 643 376,00 Totalpris inkl. omkostninger
4 653 326,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Krogsveen Grünerløkka og Sagene V/ Marius Deglum har gleden av å presentere Nils Huus' gate 19! Foto: Alexandra Saghir, EFKT

Denne toppleiligheten byr på gjennomgående god standard, vestvendt balkong på 8 kvm og en arealeffektiv planløsning. 

Leiligheten ble omfattende oppgradert i 2018, og har i tillegg et helt nytt baderom fra 2025.

Stue og kjøkken ligger i en åpen løsning med god plass til sofagruppe, spiseplass og tilhørende møblement.

Stuen har store vindusflater som sørger for masse naturlig lys. 

Leiligheten ligger i byggets toppetasje, noe som gir gode solforhold og begrenset med innsyn. 

Her får du lave felleskostnader, som blant annet inkluderer varmtvann og TV/ bredbånd.

Balkongen blir en naturlig forlengelse av stuen på varme sommerdager. 

Stilren kjøkkeninnredning fra Kvik, installert i 2018.

Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser.

Her er det godt med arbeidsplass og oppbevaringsmuligheter.

Balkongen er vestvendt og måler ca. 8 kvm. Her har du solen fra tidlig ettermiddag til sent på kveld. 

God plass til utemøbler gjør det enkelt å innrede balkongen etter eget ønske.

Soverommet har god plass til stor dobbeltseng og garderobe. 

Det store vinduet gir masse naturlig lysinnslipp. 

God plass til stort garderobeskap som gir rikelig med oppbevaringsmuligheter. 

Lyst og fint baderom som ble pusset opp i 2025. 

Baderommet har flislagt gulv med varme, vegghengt toalett, dushjørne med dører og opplegg for vaskemaskin. 

Oppgraderingen av baderommet er gjort av fagfolk og det foreligger dokumentasjon. 

Lys og romslig entré med downlights i himlingen. 

Borettslaget har felles sykkelparkering. 

Skjermet bakgård med velholdte og hyggelige fellesarealer.

Her får du en fin kombinasjon av et rolig og familievennlig nabolag, samtidig som du har kort avstand til et godt utvalg av butikker, spisesteder og servicetilbud.

Kun en kort spasertur unna renner Akerselva, omgitt av populære tur- og sykkelstier som strekker seg fra sentrum og videre opp mot Maridalsvannet og marka. 

Leiligheten disponerer en bod i kjeller på 3 kvm. 

Borettslaget har 21 garasjeplasser til utleie, som tildeles av styret etter ansiennitet.

Andel formue er kr 93 383,- pr. 31.12.2025
Andel fellesgjeld er kr 34 074,- pr. 27.07.2026

Total fellesgjeld for boligselskapet fra Obos-banken er kr 1 671 831,- pr. 27.07.2026 og lånevilkårene er:

LÅN #1
Rentebetingelser: Bank:  OBOS - banken As                
Lånenr.: 98208460854 
Lånetype: Annuitetslån
Rentesats: 5,74%
Restsaldo: kr 104 758,-
Andel restsaldo: kr 2 135,-
Innfrielsesdato: 30.03.2027         
Type rente: Flytende rente  
Terminer i året: 12

LÅN #2
Bank: OBOS-banken AS
Lånenr.: 98208722182 
Lånetype: Annuitetslån 
Rentesats: 5,74% 
Restsaldo: kr 77 826,-
Andel restsaldo: kr 1 586,-
Innfrielsesdato: 30.03.2056 
Type rente:  Flytende rente 
Terminer i året:  12 

LÅN #3
Bank:  OBOS-banken AS 
Lånenr.: 98208722190 
Lånetype: Annuitetslån 
Rentesats: 5,74% 
Restsaldo: kr 1 489 247,-
Andel restsaldo: kr 30 352,-
Innfrielsesdato: 30.04.2041 
Type rente: Flytende rente 
Terminer i året: 12 

I følge informasjon fra forretningsfører har borettslaget i tillegg tre rente- og avdragsfrie lån av Oslo kommune på kr 757 500,-.

Øvrig informasjon er hentet fra forretningsfører. 

Festet tomt på 1471 kvm. Tomten er opparbeidet med blant annet asfalterte veier, plenarealer og andre forskjellige beplantninger.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Nils Huus' gate 19

Pris

Prisantydning

Andel fellesgjeld

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

BRA-E (eksternt bruksareal)

TBA (terrasse-balkongareal)

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

Soverom

Bad

Type

Eierform

Fasiliteter

Fellesutgifter

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Megler

Marius Deglum

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet