Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Årvoll

Hanne Pettersen

Eiendomsmegler/ Partner 

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Ida Frøysaa

Nestleder Oppgjør / Eiendomsmegler MNEF 

Entré, stue, kjøkken, baderom og to soverom.

Garasje

Heis

Veranda

6 100 000,00 Prisantydning
 
Omkostninger
 
152 500,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
850,00  Eierskifte garasje
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
154 440,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
164 390,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
6 254 440,00 Totalpris inkl. omkostninger
6 264 390,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom sameiet har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer. 


Velkommen til Årvollveien 60G - presentert av Hanne Pettersen i Krogsveen

Lekker, moderne og gjennomgående 3-roms eierleilighet med 2 solrike balkonger

Flott leilighet med en romslig planløsning

Det første som møter deg er store vindusflater fra gulv til tak, noe som gir en god atmosfære

Tiltalende og moderne stue med en lys og luftig romfølelse

Her er det god plass til både sofa med tilhørende salongbord og tv-seksjon 

Rommet er romslig og ideelt for både lekende barn og sosiale sammenkomster

Parketten i leiligheten er pusset og hvitpigmentert for et mer moderne uttrykk

 Plassbygget bokhylle malt i fargen Yves Klein blue er smykket i rommet

Stuen er skjermet, høyt oppe i tredje etasje og har lite direkte innsyn

God plass til spisebord med plass til en stor familie eller mange gjester

 Her ferdes du fritt både i stuen og på soverommene

Fra stuen er det adkomst til en fantastisk balkong

Balkongen er på 6 kvm og har god plass til sittegruppe og grill

Balkongen er vendt mot sydøst, og byr på deilig morgen og formiddagssol

I følge solkart skinner solen på balkongen fra soloppgang til ca. 14.00 midtsommers

Innredningen mot stuen er fra Ikea og ble satt inn for et par år siden og sørger for god oppbevaringsplass, samtidig som enden fungerer fint som en sittebenk

Selv om kjøkkenet er adskilt, har du en en god kommunikasjon med stuen

Kjøkkeninnredningen er tidløs og elegant med malte fronter, benkeplate i laminat, nedfelt oppvaskkum og ett-greps armatur

Hvitevarer som side-by-side kjøleskap med isbitmaskin, stekeovn med ventilator over og oppvaskmaskin er plassert i nisjer

Belysning er montert under kjøkkenskap, samt fliser og stikkontakter

Her er det svært god benk- og skapplass 

Hovedsoverommet har god størrelse og rikelig med plass til dobbeltseng og tilhørende nattbord

 Parketten på gulvet er klassisk, trestavs og veggflatene er malt i en dyp farge som gir en god atmosfære å sove i

Videre har rommet god plass til et skrivebord

Dobbel skyvedør til en balkong som gir en hyggelig atmosfære og godt med lysinnslipp

Fra soverommet er det adkomst til en nordvestvendt balkong på 2 kvm

Balkongen har plass til sittegruppe og blomster!

Her kan du nyte middagen i deilig ettermiddag- og kveldssol!

Balkongen vender mot nordvest med flott utsyn mot Grefsenkleiva og Skytterbanen barnehage

Boligens andre soverom er også av god størrelse og er i dag innredet som barnerom

Vinduene går fra gulv til tak langs hele veggen og sørger for svært gode lysforhold

Rommets veggflater er malt i en lun tone og på gulvet er det klassisk, trestavs eikeparkett

Innbydende og meget romslig bad med lyse fliser, varmekabler i gulv og downlights i himling samt opplegg for vaskemaskin

Badet er utstyrt med vegghengt toalett og dusjhjørne med innfellbare glassdører

Det første som møter deg er en lys og innbydende entré, som gir et godt førsteinntrykk av leiligheten

God plass til jakker og sko i garderobeløsning og plassbygde hyller

Det medfølger en parkeringsplass i felles, lukket og oppvarmet garasjeanlegg

Plassen har elbillader (illustrasjonsbilde)

Plass til barnevogn under trappen i oppgangen (bildet er lånt fra en annen oppgang)

Garasjeanlegget har felles sykkelparkering

Fasaden - flott beliggenhet i byggets tredje etasje

Grønt og barnevennlig fellesområde i Årvollskogen

Årvollskogen er for mange en av favorittene på Årvoll/Tonsenhagen - her er det et ungt, sporty og engasjert bomiljø

Her bor man idyllisk med Lillomarka og Grefsenkleiva slalåmbakke like utenfor dørstokken

Setter du pris på umiddelbar nærhet til marka og enkel adkomst til sentrum Da er Årvollskogen et fantastisk alternativ! - her snakker vi hverdagsidyll året rundt!

Årvollskogen har to barnehager innenfor 100 meter (FUS og Årvollskogen)

Vakre Isdammen, kun 250 meter unna, er nærmeste lille badevann

Isdammen er et yndet samlingssted for både store og små. Her står det grill til felles disponering hele året og flere hyggelige sittegrupper. Vinterstid lages det skøytebane her

Fra Årvollskogen er det kort vei til fotballbaner, skøytebane og badedam

Bosetter du deg her, får du en rolig og tilbaketrukket beliggenhet med marka som nærmeste nabo

Lillomarka (her ved Trollvann) kan by på et eldorado av flotte tur-

Andel formue er kr 19 014,- pr. 31.12.2025
Andel fellesgjeld er kr 0,- pr. 02.09.2026

Det er ikke felles lån i sameiet.

Eiet tomt på 2 789 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. 

Beboerne i Årvollskogen disponerer et stort og meget flott opparbeidet felles parkområde med plen, beplantning, idyllisk vannspeil, sittegrupper og lekeplass. De asfalterte internveiene inne i parken er bilfrie og fine til bruk når små barn skal lære å sykle/lære å bruke sparkesykkel. Parkarealet gir i det hele tatt mange muligheter for sosiale aktiviteter både for barn og voksne.

De deler av eiendommen som ikke inngår i de enkelte bruksenheter er fellesareal. Seksjonseieren har enerett til å bruke sin bruksenhet. Seksjonseieren har også rett til å bruke fellesarealene til det de er beregnet til eller vanligvis brukes til og til annet som er i samsvar med tiden og forholdene.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

- Hvitevarer på kjøkken medfølger.

Det gjøres oppmerksom på at hvitevarene er kjøpt for noen år tilbake, og kjøper må forvente slitasje som følge alder og normal bruk. 

Følgende medfølger ikke: 
- Lamper
- Stringhylle og rammelist soverom I
- Skap i furu i stue
- Elfahyller soverom II
- Knaggrekker i tre

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Årvollveien 60G

Pris

Prisantydning

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

BRA-E (eksternt bruksareal)

TBA (terrasse-balkongareal)

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

Soverom

Bad

Type

Eierform

Fasiliteter

Fellesutgifter

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Megler

Hanne Pettersen

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet