Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Lillestrøm

Siv Svensson Ostrø

Eiendomsmegler MNEF/Fagansvarlig/Partner

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Margret Eggum

Eiendomsmegler/oppgjørsmedarbeider

Boligbygg med flere boenheter

Veranda

3 290 000,00 Prisantydning
550 903,98 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
3 840 903,98 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
8 406,00  Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
9 496,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
3 850 399,98 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Velkommen til Stalsberg terrasse 30!
Foto: Stefan Borup 

Herlig kjøkken med utsikt fra stort vindu- 
Downlightskasse i himling gir god arbeidsbelysning over benken. Separat kjøkken med god benkeplass, barløsning og vidstrakt utsyn over nærområdet.
Foto: Stefan Borup

Hyggelig sittegruppe med god plass til mediemøbler og oppbevaring.

Gjennomgående laminatgulv og gode innredningsmuligheter.

Ildstedet fra 2026 sørger for lun varme og hyggelig stemning på kjølige dager.

Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og gir fritt utsyn mot hagen.

Stuen har god plass til både sofagruppe og spisebord. Malt teglvegg og mønstret tapet gir stuen et særpreget uttrykk.

Fra balkongen er det fritt utsyn over borettslagets store, grønne fellesarealer.

Usjenerte uteomgivelser omkranset av etablert vegetasjon.

Utsyn over det åpne og grønne nærområdet på Stalsberg.

Entreen har romslige garderobeskap for praktisk oppbevaring av yttertøy.

Åpen buegang leder fra gangen og inn i stuen.

Praktisk kjøkken med hvite fronter, laminert benkeplate og fliser over benk.

Kjøkkenet ligger i eget rom med praktisk skyvedørsløsning mot gangen.

Egen sitteplass ved vinduet med flott utsyn under måltidene. Kjøkkenet er utstyrt med komfyr og oppvaskmaskin fra 2026.

Utsikt mot grønne nærområder og åsene i horisonten.

God arbeidsflate og gjennomtenkte oppbevaringsløsninger på kjøkkenet.

Soverommet har god plass til dobbeltseng og nattbord.

Vinduet vender mot rolige, grønne omgivelser uten gjenboere.

Skyvedørsgarderobe gir rikelig med lagringsplass.

Flislagt bad med elektrisk gulvvarme, nedsenket dusjsone og opplegg for vaskemaskin.

Baderomsinnredning med skuffer under servanten, speil med belysning og vegghengt toalett.

Rommet har montert høyskap for ekstra oppbevaring og LED-spotter fra 2025.

Borettslaget gjennomførte fasaderehabilitering i 2023/2024 og skiftet til nye vinduer.

Etablert bomiljø med kort gangavstand til Sagdalen stasjon og turstiene langs Sagelva.

Andel formue er kr 115 632,- pr. 31.12.2025.
Andel fellesgjeld er kr 550 903,98 pr. 21.09.2026.

Total fellesgjeld for borettslaget er kr 78 822 469,73 pr. 21.09.2026 og lånevilkårene er:

Bank: OBOS-banken AS
Lånenummer: 98208088432
Type: Annuitetslån, 12 terminer per år
Restsaldo pr. 21.09.2026: kr 22 308 489,-
Andel av saldo: kr 145 672,46
Innfrielsesdato: 30.01.2051
Type Rente: Flytende
Rente: 5,24 %

Bank: OBOS-banken AS
Lånenummer: 98208088440
Type: Annuitetslån, 12 terminer per år
Restsaldo pr. 21.09.2026: kr 5 288 431,-
Andel av saldo: kr 70 865,35
Innfrielsesdato: 30.01.2051
Type Rente: Flytende
Rente: 5,24 %

Bank: OBOS Boligkreditt AS
Lånenummer: 98208431374
Type: Annuitetslån, 12 terminer per år
Restsaldo pr. 21.09.2026: kr 51 225 549,73
Andel av saldo: kr 334 366,18
Innfrielsesdato: 30.10.2054
Type Rente: Flytende
Rente: 5,14 %

Det er p.t ikke mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån )

Eiet tomt på ca 21 374 kvm som tilhører borettslaget.
Tomten er pent opparbeidet med grøntområder, felles lekeplass og en fotballbane.

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år:

2026:
- Byttet ildsted i stuen, utført av AM Mur og Betong AS
- Byttet entrédør til B-30 og dB-35 lyd- og branndør med kikkhull
- Montering av oppvaskmaskin på kjøkkenet, utført av Enerlys' Rørservice AS

2023:
- Byttet integrert komfyr ifølge tidligere eier

2020:
- Ny 110-liters varmtvannsbereder med tilhørende rør og koblinger installert i regi av borettslaget.
- Malt stue og kjøkken (tak og vegger) ifølge tidligere eier

2018:
- Byttet gulvbelegg på veranda.  ifølge tidligere eier

2012:
- Oppussing av bad, utført av El-tekno Installasjon AS og Oslo-Akershus Rørleggerbedrift AS.  ifølge tidligere eier

2006:
- Kjøkkeninnredning med laminert benkeplate og nedfelt oppvaskkum.  ifølge tidligere eier

Vedlikeholdshistorikk borettslaget:

2025:
- Ventilasjonsrens av alle luftekanaler til leilighetene
2024:
- Vinduer, balkongdører levert av Uldal. EU-godkjente med 3-lags glass med aluminiumsbeslag

2023:
- Etablering av solcelleanlegg

2021:
- Oppgradering av parkeringsplasser

2019:
- Etablering av infrastruktur for elbilladere og ladebokser

2019-2020
- Gjennomført prosjekt for rørfornying/rensing avløp fellesarealer



Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Stalsberg terrasse 30

Pris

Prisantydning

Andel fellesgjeld

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

BRA-E (eksternt bruksareal)

TBA (terrasse-balkongareal)

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

Soverom

Bad

Type

Eierform

Fasiliteter

Fellesutgifter

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Megler

Siv Svensson Ostrø

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet