KjøpeSelgeUtleieFinn eiendomsmegler
PrisstatistikkNæringNybyggMagasinOm ossÅpenhetslovenPrislisteKarriere
Verdivurdering
Verdivurdering
Velkommen til Lachmanns Vei 70D, en innholdsrik og flott enebolig med fantastisk utsikt! Foto: Hanne Bruland
Fra stuen nytes en flott og vidstrakt utsikt over nærområdet og grønne omgivelser. Foto Hanne Bruland
Eiendommen har flotte opparbeidede uteområder, omgitt av grønne og frodige omgivelser
Krogsveen - romkort uteomra°de – Kopi.jpg
Flotte omgivelser med utsikt mot Maridalsalpene
Med torvtak på garasjenbygget blir uteområdet desto mer frodig
Eiendommens relativt unge epletre
Med utgang fra spisestuen kan man nyte uteområder på begge siden av huset
En elegant, sort smijernsport med dekorative detaljer markerer adkomsten til eiendommen
Hyggelig liten uteplass ved hovedinngangen til underetasjen
Her får man en smakebit på hva utsikten byr på
Trappene fører opp til eiendommens hage og uteområde
En hyggelig og skjermet uteplass med platting i tre - perfekt for utemøbler og avslappende stunder
God plass til møbler som passer for utemåltider også
Den nydelige ustikten kan nytes fra blant den usjenerte hagen
Terrasse med utgang fra kjøkkenet hvor man kan nyte utsikten
Terrassen fungerer som en naturlig forlengelse av kjøkkenet, og er perfekt i de varme månedene
Terrassen er utstyrt med markise som gir behagelig skjerming på solrike dager
Utsikt over de nydelige "Maridalsalpene"
Velkommen inn fra terrassen!
Kjøkkenet fremstår som et hyggelig samlingspunkt i 1. etasje, med både peisinnsats og plass til spisebord
Innredningen byr på godt med oppbevaringsplass og benkeflater i en kombinasjon av laminat, stein og heltre
Kjøkkenet har en lun og klassisk utforming med profilerte fronter, parkett på gulv og downlights i himlingen
"Stekesonen" er særdeles elegant, med innhukk til stekeplate og stekeovn med tilhørende flislagt vegg
Her får man enda en utgang til hagen, som bidrar til god ventilasjon og enkel adkomst fra alle sider av huset
Fra kjøkkenet kan også utsikten nytes, takket være de mange vinduene
Den romslige stuen har en lun og innbydende atmosfære, med parkett på gulv, downlights og fine, synlige takbjelker
Stuen byr på gode møbleringsmuligheter med plass til flere sittegrupper og sosiale soner
De synlige søylene og takbjelkene gir stuen særpreg og understreker boligens karakterfulle uttrykk
Peisovnen med glassdør skaper et naturlig blikkfang og bidrar til en lun steming på kjølige dager
Stuen har en takhøyde på ca 2,38 meter og fremstår lys og luftig med gode romforhold
Store vindusflater åpner opp rommet og gir flott utsyn mot de grønne omgivelsene
Spisestuen ligger i naturlig forlengelse av stuen og skaper en sosial og åpen sone for både hverdagsmåltider og større middager
Fra spisestuen har man tilgang til enda en uteplass
Spisestuen har god romfølelse og gir naturlig nærhet til både stue og kjøkken
Downlights i himlingen gir god belysning og bidrar til en moderne finish
Fra spisestuen har man tilgang til 2. etasje og underetasjen via trappene
Utsikten er ikke bare en kvalitet ved stuen, men følger oppholdsarealet videre inn mot spisestuen
Toalettrom i 1. etasje med flislagt gulv og gulvvarme, mønstret tapet på veggene og malt himling med downlights
Toalettrommet inngikk i ombyggingsarbeidene i 2018, som ble utført av Mellem & Martinsen
Kontorrom med inngang fra spisestuen
Skyvedørene gjør rommet anvendelig som både lukket kontor, eller åpen lekestue
Fra gangen i 2. etasje er det videre adkomst til tre soverom, bad, bod og walk-in-closet - en praktisk oversiktlig løsning
Praktisk walk-in-closet med gode oppbevaringsmuligheter
Hovedsoverommet har en lun og behagelig atmosfære, med tapetserte vegger og dempede fargetoner som gir rommet et rolig og innbydende uttrykk
Soverommet gir direkte adkomst til en privat terrasse i 2. etasje på ca 8 m²
De store vinduene gir soverommet rikelig med dagslys og komplimenterer de lune fargene
En skjermet terrasse med plass til utemøblement - perfekt for rolige morgenstunder eller en kopp kaffe i frisk luft
En av de mange plassene man kan nyte utsikten fra i boligen
Soverom 2 er perfekt egnet som barnerom, men parkett på gulvet, lune overflater og eget garderobeskap
Rommet får rikelig med lysinnslipp takket være vinduene
Soverom 3 fremstår også som lyst og hyggelig med gode møbleringsmuligheter
Rommet er malt i lyse farger og den ene veggen er i mønstret tapet
Badet i 2. etasje ble bygget om av faglærte håndverkere, med blant annet ny membran, varmekabler og fliser
Badet byr på gulvvarme, innfellbare dusjdører, regndusj og hånddusj, innebygget flislagt badekar, vegghengt toalett og mekanisk avtrekk
Tilstandsrapporten gir TG1 til blant annet membran i gulv og vegger, lekkasjesikkerhet, vannrør, avløp, ventilasjon og sanitærutstyr - uten vesentlige, store eller alvorlige avvik på disse kontrollpunktene
Vi beveger oss videre ned til underetasjen, som byr på entré, bad, vaskerom, to soverom, teknisk rom to walk-in-closet og omkledningsrom
Underetasjen har en romslig entré som gir en fin introduksjon til etasjens mange funksjoner og rom
Entréen har elektrisk gulvvarme, noe som gir en behagelig velkomst og er særlig praktisk i den kalde årstiden
Ett av underetasjens soverom, med gode møbleringsmuligheter
Fint egnet som barnerom, gjesterom eller ungdomsrom
Hyggelig TV-stue med parkett på gulvet, og malte, slette overflater som gir rommet et rolig og helhetlig uttrykk
Et ekstra oppholdsrom gir boligen verdifull fleksibilitet - her kan man trekke seg tilbake fra de mer formelle stuene i hovedetasjen
Et innbydende rom ed eget walk-in-closet
Walk-in-closetet er utstyrt med garderobeløsning og gir svært gode oppbevaringsmuligheter for klær, sko og tilbehør
Takvindu gir rommet en unik følelse
Badet i underetasjen er fra 2018, og er utstyrt med flislagt gulv med varme, rør-i-rør -systen og mekanisk avtrekk
Badet er også utstyrt med heldekkende dobbel servant, innfellbare dusjdører, regndusj og hånddusj samt vegghengt toalett
Praktisk vaskerom fra 2018 med flislagt gulv med varme, god benkeplass og opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel
Vaskerommet er utstyrt med utslagsvask, rør-i-rør-system og mekanisk avtrekk - en funksjonell løsning for klesvask og oppbevaring
Eiendommen ligger fint til i et etablert og grønt villaområde på Kjelsås, omgitt av småhusbebyggelse og frodige utearealer
Fra luften kommer boligens attraktive plassering tydelig frem
Utsikt over Maridalsvannet
Krogsveen---romkort-Parkering.jpg
Eiendommen har både garasje- og carportplass, begge med elbillader! Fra området ved garasjen er det egen trappeoppgang til boligen, med tilgang til heis
Heisdøren ser du innerst i carporten
Bod innredet som treningsrom
Boden er romslig og anvendelig, med plass til både oppbevaring og treningsutstyr
Med nydelig utsikt mot "Maridalsalpene" kan man til og med skimte Holmenkollen
Krogsveen - romkort næromra°de.jpg
Langsetløkka ligger i nærområdet og gir enkel tilgang til flotte turmuligheter og et aktivt friluftsliv året rundt
_DSF1329.jpg
_72A4409-HDR.jpg
_72A4463-HDR.jpg
Trollvann – Kopi.jpg
Brekkedammen (4).jpg
Brekkedammen (6).jpg
trikk_kjelsa°s03.jpg
Kart

Lachmanns vei 70D

21 000 000 kr

275 m²

5 soverom

Solgt

Tommy Løvli
Presenteres av
Tommy Løvli

Nydelig utsikt mot Maridalsvannet

Nydelig eiendom med vakker utsikt og optimale solforhold | Ski-in-ski-out | God standard | Garasje| Heis | Peis

    Pris

  • Prisantydning

    21 000 000 kr

  • Omkostninger

    526 090 kr

  • Totalpris

    21 526 090 kr

    Areal

  • Bruksareal

    316 m²

  • BRA-I (internt bruksareal)

    275 m²

  • BRA-E (eksternt bruksareal)

    41 m²

  • TBA (terrasse-balkongareal)

    40 m²

    Nøkkelinfo

  • Byggeår

    1988

  • Soverom

    5 soverom

  • Bad

    2 bad

  • Tomteareal

    609 m² (eiet)

  • Type

    Enebolig - Frittliggende

  • Eierform

    Eiet

  • Fasiliteter

    Garasje/P-plass, Heis og Balkong/Terrasse

  • Energimerke

    Merke D

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Få din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen. Det starter med en verdivurdering.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Flott og unik eiendom med tilbaketrukket beliggenhet ved Langsetløkka. Fra eiendommen har du umiddelbar tilgang til Langsetløkka med flotte turmuligheter hele året, enten til fots, på sykkel eller med ski på beina og lysløypen starter også her. Det er gangavstand til Kjelsås skole, samt offentlig kommunikasjon med trikk, buss og tog. Buss 56 til Nydalen/Solemskogen er også like i nærheten i Lachmanns vei.

Eiendommen er velholdt og holder god standard med blant annet nytt tak (beholdt takstein) i 2021, 2 bad pusset opp/bygget om 2018, ny støttemur mot nabo i sør i 2023 og generell modernisering av det elektriske anlegget og overflateoppussing.

Huset har fine parkeringsfasiliteter med enkel garasje + carport og 2x elbilladere. Treningsrom.

Adkomst via trapp eller privat heis.

Velkommen!

Område

Legg til steder som er viktige for deg

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Ikke tilgjengelig

Endring

Ikke tilgjengelig

Prisstatistikk for hele landet

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Få din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen. Det starter med en verdivurdering.

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Vil du varsles om lignende boliger?

Ved å lagre ditt boligsøk hos oss får du beskjed når vi har en bolig som ligner denne, før den legges ut på markedet!

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.
Få en skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.
Få hjelp til kjøps- og salgsprosessen

Hjelp til finansiering

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.
Les mer om finansiering