Velkommen til Lauvåsen 54!
Nydelig plassert på en høyde med fri utsikt. Endetomt med usjenerte omgivelser.
På den store markterrassen i front har man en upåklagelig utsikt og gode solforhold. Via Laget kan man nå sjøen fra Songevannet.
Gruset innkjørsel rammet inn av forstøtningsmur i naturstein og grøntarealer.
Romslig gårdsplass med god plass til parkering for flere biler.
Frittstående garasje med elektrisk port, lagring i bod og på loft.
Eiendommen har både markterrasse, luftebalkonger i 2 etg., hageareal og gruslagt biloppstillingsplass.
Bygget er oppført i 2024 og har separate inngangsdører til henholdsvis bod og badstue
Badstuen fra 2024 er kledd med treverk og utstyrt med tosidige benker.
Omkledningsrom
Praktisk innredet redskapsbod.
Overbygd inngangsparti med tofløyet ytterdør og søyler i tradisjonell stil.
Stue i åpen løsning mot kjøkkenet, utstyrt med peisovn og varmepumpe.
Stuen har parkett på gulvet og en åpen overgang mot kjøkkenet.
Fra stuen leder doble glassdører direkte ut til markterrassen.
Uteplassen har rikelig med rom for ulike sittegrupper og utemøblement.
Skjermet uteområde tilrettelagt for avslapning og sosiale stunder.
Innredet paviljong med spilevegger og plass til behagelig hjørnesofa.
Fløydører med glassfelt knytter stuen sammen med den tilstøtende spisestuen.
Peisovn med glassdør sørger for effektiv oppvarming i stuen.
Spisestuen har god plass til langbord for sosiale sammenkomster.
Separat stueavdeling med egen peisovn og plass for stor sofagruppe.
Store vindusflater gir godt med naturlig dagslys.
Malt brystningspanel og parkettgulv skaper en lun ramme rundt spiseplassen.
Idylliske omgivelser langs innsjøen med kort vei til lokale turstier.
Stort kjøkken i solid heltre. Fra kjøkkenet er det adkomst til vaskerom og bod/gang.
God plass til en kjøkkenøy eller arbeidsbenk i senter av innredningen.
Integrert nisje over kokesonen.
Åpen og luftig romfølelse er gjennomgående i hele boligen.
Bad i 1. etasje med flislagt gulv, gulvvarme, servantmøbel og dusjhjørne med glassdører.
Romslig hall med flislagt gulv, gulvvarme og trapp til loftsetasjen.
Fordelingsgang i loftsetasjen med furupanel og adkomst til tre soverom og bad.
Bad i loftsetasjen ble oppført i 2010. Baderommet er utstyrt med badekar, vegghengt toalett, speilskap, mørk servantinnredning og gulvvarme.
Innhold i høyskapet er blurret ut og fjernet med AI-redigering og glasset ser derfor noe gråere ut på bildet.
Innebygd badekar plassert under skråtaket.
Hovedsoverom med god plass til dobbeltseng, egen varmepumpe og utgang til luftebalkong.
Utsikt mot Songevannet og de omkringliggende skogkledde åsene.
Soverom i loftsetasjen med plass til seng og skrivebord.
Det tredje soverommet benyttes i dag som kombinert kontor og gjesterom.
Eiendommen er omkranset av skog og frodig natur i et veletablert boligområde.
Boligens inngangsfasade med overbygd svalgang, balkong i 2. etasje og gruset gårdsplass.
Paviljongen på markterrassen gir en lun og skjermet sitteplass på tomten.
Her kan man nyte lunsj i solen og vindstille omgivelser.
Stor markterrasse på 53 m² med støpt dekke, overbygde partier og glassrekkverk.
Boligen ligger høyt og fritt i terrenget.
Boligene på Lauvåsen ligger tilbaketrukket med umiddelbar nærhet til skog og mark.
Vannspeilet og skogslandskapet danner en naturskjønn bakgrunn for nærområdet.
Via Laget kan man nå sjøen båtveien.

Lauvåsen 54

3 750 000 kr

181 m²

3 soverom

Solgt

Tuva Emilie Gauslå
Presenteres av
Tuva Emilie Gauslå

BUD MOTTATT! Høyt og frittliggende enebolig med nydelig utsikt- Endetomt med privat innkjørsel og garasje- Badstue fra 2024!

    Pris

  • Prisantydning

    3 750 000 kr
  • Omkostninger

    94 840 kr
  • Totalpris

    3 844 840 kr

    Areal

  • Bruksareal

    232 m²
  • BRA-I (internt bruksareal)

    181 m²
  • BRA-E (eksternt bruksareal)

    51 m²
  • TBA (terrasse-balkongareal)

    69 m²

    Nøkkelinfo

  • Byggeår

    2001
  • Soverom

    3 soverom
  • Bad

    2 bad
  • Tomteareal

    1 545 m² (eiet)
  • Type

    Enebolig - Frittliggende
  • Eierform

    Eiet
  • Fasiliteter

    Garasje/P-plass og Balkong/Terrasse
  • Energimerke

    Merke C

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Få din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen. Det starter med en verdivurdering.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Velkommen til Lauvåsen 54- en velholdt, unik og innholdsrik enebolig høyt og fritt beliggende på Songe i Tvedestrand. Her har du en helt fantastisk utsikt utover Songevannet beliggende på en usjenert endetomt. Eiendommen har privat innkjørsel som ønsker velkommen til et gruslagt tun med god plass til parkering, adkomst til bolig, romslig garasje samt badstue med elektrisk oppvarming og verkstedbod fra 2024.
Eneboligen er plassert med utsikt i fokus og har en funksjonell planløsning med romslige oppholdsrom. Fra den doble inngangsdøren er det direkte siktlinje gjennom hall, stue og ut verandadøren til den store terrassen og nydelig utsyn. Boligen har blant annet stor og åpen hall, bad i begge etasjer, separat vaskerom, 3 soverom og 2 romslige stuer, en i åpen løsning til kjøkkenet.

Område

Legg til steder som er viktige for deg

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Ikke tilgjengelig

Endring

Ikke tilgjengelig

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Få din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen. Det starter med en verdivurdering.

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Vil du varsles om lignende boliger?

Ved å lagre ditt boligsøk hos oss får du beskjed når vi har en bolig som ligner denne, før den legges ut på markedet!

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Hjelp med både kjøp og salg

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp til finansiering

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.