KjøpeSelgeUtleieFinn eiendomsmegler
PrisstatistikkNæringNybyggMagasinOm ossÅpenhetslovenPrislisteKarriere
Verdivurdering
Verdivurdering
Refsnesskogen 12 presenteres av Krogsveen. Fotograf; Børge Oppegård. Heve-/skyvedøren er fra 1983. Flere av boligens øvrige vinduer er skiftet ut i senere år.
Refsnesskogen 12 presenteres av Krogsveen. Fotograf; Børge Oppegård.
Refsnesskogen er blant Jeløys mest ettertraktede områder. Her bor du i høytliggende og fredelige omgivelser, med flott utsikt til Oslofjorden.
Boligen ble oppført i 1965 etter tegninger utarbeidet for akkurat denne tomten og er siden tilbygget i flere omganger.
Stort potensial er knyttet til oppgradering av boligen. Det kan være vel verdt å vurdere påbygging av en eventuell andre etasje, noe som først krever søknad og godkjenning.
Dette bildet er tatt i en høyde som viser mulig utsikt fra en eventuell påbygget andre etasje.
I årets varme måneder kan både fjordutsikten og de gode solforholdene oppleves i usjenerte omgivelser på den delvis overbyggede terrassen.
Ettermiddagssolen varmer på terrassen også utover høsten. Bildet er tatt i siste halvdel av september.
På motsatt side av fjorden sees Karljohansvern og Horten. På dager med god sikt sees også innlandets fjelltopper.
Skjermende tak og glass gjør det bekvemt å sitte ute også på vindfylte dager.
Terrassen er oppmålt til nesten 30 kvm. og består dels av en skiferbelagt platting, dels av konstruksjon i trevirke.
Den 1.086 kvm. store tomten har vel så stort potensial som boligen. I hagen er det flere muligheter for videre opparbeiding.
Hagen er solfylt store deler av dagen.
I senere år er det malt i de fleste rom, stuen inkludert. Hvit himling og hvite vegger er forsterkende på sollyset.
Boligen ble utstyrt med luft-luft varmepumpe i 2018. Innvendig del er montert i stuen.
Stuehimlingen skråner opp til en luftig høyde som utvider romfølelsen.
Sentralt i stuen står to ildsteder i form av peis og en eldre vedovn.
Like fin fjordutsikt sees i hele stuen.
Kjøkkenets innredning er en omfangsrik og velholdt løsning av nyere årgang. Integrerte/innbyggede hvitevarer medfølger.
Mange oppbevaringsmuligheter og meterlange benker gjør kjøkkenet meget praktisk.
Himlingshøyden over kjøkkenets spiseplass er på det meste hele 3,8 meter. Pendellampen festet i takpunktet medfølger ikke.
Det som opprinnelig var boligens tilbyggede garasje ble på ukjent tidspunkt bygget om til et generøst hovedsoverom på ca. 15 kvm. Det foreligger godkjente tegninger for endring, men ingen ferdigattest på tiltaket (Se pkt. om ferdigattest i salgsoppgave).
Hovedsoverommet har praktisk skyvedørsgarderobe, utgang til hagen og tilsvarende himlingshøyde som kjøkkenet.
Dette og tilstøtende soverom er av relativt lik størrelse og velfungerende som barnerom. Gulvflaten i dette rommet er oppmålt til ca. 7 kvm.
Faste garderobeskap av plassbygget type inngår i begge barnerom.
Badet ble fornyet omkring 2003 og har gulvvarme.
Med både dusjhjørne og badekar byr badet på valgfrihet.
Ved gangen rett innenfor entreen finnes et rom som i senere år har vært benyttet til omkledningsrom.
Den innvendige kjellertrappen leder direkte fra og til entreen.
Kjelleren inneholder flere innredede rom. Dette på ca. 24 kvm. har vært benyttet som kjellerstue.
Ildsted er montert også i rommet benyttet som kjellerstue. Tilstøtende bod på nesten 9 kvm. har heldekkende gulvteppe.
Vaskerommet er fornyet i senere år og praktisk innredet til sitt formål. Gulvets vanntette sjikt er av eldre dato og av den grunn gitt TG 3. Rom innredet i kjelleretasjen er ikke søkt om bruksendring.
Baderom i kjelleretasjen er ikke bruksendret.
Til kjelleren er adkomst mulig også på utvendig trapp rundt hjørnet fra inngangspartiet.
Utvendig kledning og taktekking er fra ukjent årstall. Det er registrert tegn på fuktgjennomtrengning ved skorstein på kaldtloft.
Garasjen har bakdør og loft med lagringsmuligheter.
Garasjen ble tatt i bruk i 2003 og er utstyrt med leddporter.
På Refsnesskogen bor du tilbaketrukket i høyden, med praktisk nærhet til de fleste nødvendigheter hverdagen krever.
Sentrum av Moss er innenfor sykkelavstand eller gode fem minutter med bil.
Like nedenfor Refsnesskogen ligger Søndre Jeløy landskapsvernområde, et unikt kulturlandskap som egner seg ypperlig for både trening og søndagsturer.
Fra Refsnesskogen kan du nærmest gå rett ut på stier i skog og mark som leder videre ut i øyas store friområder.
Dette bildet er tatt i høyde boligens loft, en tanke dersom man ønsker å utforske mulighetene for videre utvikling av hjemmet.
Kart

Refsnesskogen 12

8 500 000 kr

250 m²

3 soverom

Solgt

Egil Andre Horgmo
Presenteres av
Egil Andre Horgmo

Refsnesskogen

Arkitekttegnet enebolig fra 1965 med flott fjordutsikt. Spennende potensial. Ny dobbelgarasje i 2003. Stor solfylt hage.

    Pris

  • Prisantydning

    8 500 000 kr

  • Omkostninger

    213 590 kr

  • Totalpris

    8 713 590 kr

    Areal

  • Bruksareal

    295 m²

  • BRA-I (internt bruksareal)

    250 m²

  • BRA-E (eksternt bruksareal)

    45 m²

  • TBA (terrasse-balkongareal)

    28 m²

    Nøkkelinfo

  • Etasje

    2

  • Byggeår

    1965

  • Soverom

    3 soverom

  • Bad

    2 bad

  • Tomteareal

    1 108 m² (eiet)

  • Type

    Enebolig - Frittliggende

  • Eierform

    Eiet

  • Fasiliteter

    Garasje/P-plass og Balkong/Terrasse

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Få din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen. Det starter med en verdivurdering.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Enebolig på Refsnesskogen med flott fjordutsikt og et spennende potensial
  • Oppført i 1965 etter tegninger utarbeidet for denne tomten, siden tilbygget i flere omganger
  • Stor himlingshøyde i flere rom - på det meste hele 3,8 meter
  • Familieorientert romløsning med alle oppholdsrom på én flate
  • Velholdt kjøkkeninnredning med hvitevarer som følger
  • Flislagt bad i 1. etasje med gulvvarme, fornyet omkring 2003
  • Fornyet, praktisk vaskerom + eldre bad i kjeller
  • Rom i kjeller innredet uten godkjenning
  • Dobbelgarasje med leddporter oppført i 2003
  • Eiet tomt på 1.086 kvm. med flere muligheter for videre opparbeiding
  • Kort gangavstand til skoler med alle grunntrinn
  • Sykkelavstand eller få minutter med buss til byen og togstasjonen

Område

Legg til steder som er viktige for deg

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Ikke tilgjengelig

Endring

Ikke tilgjengelig

Prisstatistikk for hele landet

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Få din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen. Det starter med en verdivurdering.

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Vil du varsles om lignende boliger?

Ved å lagre ditt boligsøk hos oss får du beskjed når vi har en bolig som ligner denne, før den legges ut på markedet!

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.
Få en skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.
Få hjelp til kjøps- og salgsprosessen

Hjelp til finansiering

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.
Les mer om finansiering