Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Sandefjord

Eirik Varmo

Eiendomsmegler

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Lene Weum

Entré, hall, gang, bad, tre boder og to soverom

To ganger, stue, kjøkken, spisestue, bad, vaskerom, walk-in closet og to soverom

Enebolig

Garasje

Veranda

6 790 000,00 Prisantydning
 
Omkostninger
 
169 750,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
19 900,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
170 840,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
190 740,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
6 960 840,00 Totalpris inkl. omkostninger
6 980 740,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
 

Velkommen til Hvålstunet 5! Eiendommen ligger usjenert til med skog i bakkant og åkerlandskap i forkant. Foto: [Kron Media]

Landlig, barnevennlig og trygt boligområde med kort vei til Stokke sentrum, barnehager og skoler. 

Peisovnen gir lun stemning i stuen på kveldstid.

Stuen har god plass til flere sittegrupper

Stuen på kveldstid med innfelte downlights styrt via Plejd smarthusløsning.

Utsikt mot solnedgangen og kulturlandskapet fra stuen.

Lys hovedetasje med store oppholdsrom og åpent utsyn over det omkringliggende landskapet.
Foto: [Kron Media]

Stuen har rikelig med naturlig lys og oppvarming med vedfyring.

Klebersteinsovn i stuen gir jevn og behagelig oppvarming.

Romslig stue med god plass til flere sittegrupper og mediamøbler.

Karnappvinduet slipper inn rikelig med dagslys og rammer inn landskapet på en fin måte.

Hjørnesofa plassert ved det store karnappvinduet med vidstrakt utsyn.

Spisestuen har god plass til langbord i åpen forbindelse med kjøkkenet.

Sammenhengende romforløp mellom kjøkken, spisestue og stue.

Innredningen har laminert benkeplate, fliser over benk og integrert avtrekksvifte.

Kjøkkenet er utformet med praktisk halvøy og rikelig med skap- og skuffeplass.

Oppvaskkum i metall med ett-greps armatur og vindu over benkeplaten.

Fra hoved
soverommet kan du gå rett ut på det delvis overbygde terrasseområdet.

Soverommet har speilskyvedørsgarderobe som fører til walk-in closet og downlights i himling.

Praktisk walk-in closet i tilknytning til soverommet med hyller og oppheng.

Soverom i 2 i denne etasjen med terrassedør ut til terrasseområde
, i dag benyttet som hjemmekontor.

Flislagt bad i lys utførelse
 med gulvvarme og dusjkabinett med glassvegger.

Profilert baderomsinnredning fra Linn Bad med heldekkende dobbelservant og speilskap.

Badet har vegghengt toalett, innfelte downlights og opplegg for badekar.

Separat vaskerom i 1. etasje med heldekkende servant, utslagsvask og opplegg for vaskemaskin.

Vaskerommet har gulvvarme og er i tillegg utstyrt med et ekstra vegghengt toalett.

Hallen knytter underetasjens rom sammen og har trappeadkomst til hovedetasjen.

Romslig hall med flislagt gulv, gulvvarme og stor skyvedørsgarderobe.

Rommet er innredet som barnerom med god plass til seng og oppbevaring.

Soverom i underetasjen med gulvvarme og downlights i himling.

Soverom som i dag er innredet som en ekstra stue for ungdommen

Avdelingen nede passer perfekt som ungdomsavdeling

Soverommet har godt lysinnslipp og dør med direkte utgang til gårdsplassen. (rommet er ikke godkjent for varig opphold, se punkt om ferdigattest)

Soverom i underetasjen med gulvvarme og plass til dobbeltseng. (rommet er ikke godkjent for varig opphold, se punkt om ferdigattest)

Flislagt bad i underetasjen med gulvvarme, vegghengt toalett og dusjhjørne.

Dusjhjørne med glassdør, to-greps armatur og regnfallsdusj.

Fasade med store vindusflater og sammenhengende terrasse foran hovedetasjen.

Stor tomt med hage, naturtomt og frie grøntarealer som nærmeste nabo.

Frittstående dobbelgarasje oppført i trekonstruksjoner med saltak og lagringsloft.

Garasjen har elektrisk leddport, innlagt strøm og montert elbillader.

Eiendommen har en kombinasjon av opparbeidet hage, terrasser og naturtomt.

Terrassen har god plass til romslig spiseplass og flere sittegrupper.

Terrassen strekker seg rundt huset og grenser mot opparbeidet hage og naturtomt.

Frittstående utebod/
lekestue plassert på tomten.

Innvendig i lekestuen med malt trepanel på vegger og tak.

Delvis overbygd terrasseparti med god plass til grill og utemøbler.

Fra terrassen er det fritt utsyn over åpne jorder og grønne omgivelser.

Oversikt over boligen og de omkringliggende naturområdene på kveldstid.

Opplyst inngangsparti og fasade sett fra innkjørselen.

Fasaden i kveldslys med lys i oppholdsrommene.

Eiendommen har en fredelig plassering i utkanten av boligfeltet.

Fra Stokke stasjon er det faste togforbindelser mot Tønsberg, Sandefjord og Oslo.

Etablert og barnevennlig boligområde på Hvålsåsen med trygge omgivelser.

Rolig nabolag med gangavstand til Velle Olaløkka barnehage og kort vei til Bokemoa skole.

Kort kjøretur til kysten med populære badeplasser og båthavn ved Bogen og Melsomvik.

Eiet tomt på 1 581 kvm. Tomten er opparbeidet med belegningsstein, plen og diverse beplantning, samt delvis naturtomt. Eiendommen har tinglyst veirett over naboeiendommen gnr. 423 bnr. 121 og bnr 123

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år etter informasjon fra eier:

2026:
- Utbedring av dusjvegg på bad i underetasje, utført av Eriksen og Welmer Mur og Flis AS
- Elektrisk arbeid med montering av Plejd-termostater, dimmere og belysning, utført av Ødeskaug Elektro AS
2024:
- Utskifting av vindu i stue
2022:
- Montering av luft-til-luft-varmepumpe (Mitsubishi)
- Elektrisk arbeid med opplegg til ladeboks i garasje og utekontakter, utført av Ødeskaug Elektro AS
2016:
- Utskifting av vindu på soverom i underetasje
2012:
- Flislegging av bad i underetasje på eksisterende våtromstapet og belegg
2007:
- Tilbygg på boligen
- Etablering av bad i 1. etasje i forbindelse med tilbygg
Ukjent årstall:
- Rehabilitering av skorstein med nytt innvendig pipeløp

Ifølge selgers egenerklæring er følgende arbeid utført:
2021:
- Utskifting av kledningsbord under karnapp, himling over inngangsdør samt oppretting og avstiving av garasje, utført av Almås Bygg og Snekkerservice
2019:
- Utskifting til LED-downlights
2005:
- Innredning av tidligere integrert garasje i sokkeletasje til soverom

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.
Følgende hvitevarer medfølger salget: Oppvaskmaskin og avtrekksvifte. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Hvålstunet 5

Pris

Prisantydning

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

BRA-E (eksternt bruksareal)

TBA (terrasse-balkongareal)

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

Soverom

Bad

Tomteareal

Type

Eierform

Fasiliteter

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Megler

Eirik Varmo

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet