KjøpeSelgeUtleieFinn eiendomsmegler
PrisstatistikkNæringNybyggMagasinOm ossÅpenhetslovenPrislisteKarriere
Verdivurdering
Verdivurdering
Simen Istre Grevskott v/Krogsveen Hasle har gleden av å presentere Telemarksvingen 12, en lys og sjarmerende 2-roms aksjeleilighet med peis, solrik balkong og frodig parkutsikt på idylliske Kampen. Foto: Henrik Eriksen, Fotostallen.
Nyt morgenkaffen eller et glass vin i ettermiddagssolen på den hyggelige balkongen, omkranset av grønne trær og med utsikt mot parkens åpne plener. Her bor du stille og rolig i et av Oslos mest historierike og sjarmerende nabolag.
Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og gir et vakkert, grønt utsyn mot parken og de høye bjørketrærne, som skifter farge med årstidene.
Stuen er lys og romslig, med god plass til både sofagruppe og spisebord der du kan samle venner til lange middager. Den nedsenkede himlingen med innfelte downlights gir en myk og stemningsfull belysning.
Fra sofakroken har du direkte utgang til balkongen. Her flyter inne- og uteliv naturlig sammen, og på varme sommerdager kan du la balkongdøren stå åpen og nyte lyden av fuglesang fra de grønne trærne utenfor.
Gjennom dagen spiller dagslyset vakkert inn i stuen og kaster et varmt skjær over de sandfargede veggene.
Det romslige oppholdsrommet har en åpen og luftig overgang til spiseplassen, og peisovnen sørger for varme og hygge gjennom de kalde månedene. Med egen vedbod i kjelleren har du alltid veden klar når høstmørket senker seg.
Peisovnen med glassdør er sentralt plassert mellom sittegruppen og spiseplassen, slik at hele rommet nyter godt av varmen og det levende flammespillet.
Det er få ting som slår knitringen fra en peisovn en kald vinterkveld. Skorsteinen fikk nytt pipeløp i 2012, så her kan du fyre med god samvittighet hele vinteren.
Fra stuen har du enkel adkomst videre til entréen og leilighetens øvrige rom. Den gjennomtenkte planløsningen gir en naturlig flyt, og det lyse fiskebensgulvet binder rommene vakkert sammen.
De dype vindusbrettene er perfekte for planter, lys og pyntegjenstander, og slipper inn rikelig med dagslys. Utenfor danser trekronene i vinden, og gir deg en grønn og levende utsikt som skifter med årstidene.
Balkongen er belagt med terrasseheller og har fritt utsyn mot rolige Telemarksvingen, der høye bjørker og fargesprakende løvtrær rammer inn gatebildet. Her sitter du skjermet og fint, med følelsen av å bo i en grønn oase midt i byen.
Balkongen er oppført i solid betongkonstruksjon med dekorativt, sort metallrekkverk og har god plass til en koselig sittegruppe. Dyrehold er tillatt i sameiet, men vi må dessverre skuffe deg: Denne sjarmøren flytter med selger.
Uteplassen gir et lunt og innbydende oppholdssted, omgitt av frodige trær og busker. Om sommeren er dette stedet for late frokoster, ettermiddagssol og lange kvelder ute.
Spiseplassen ligger i naturlig tilknytning til stuen og er opplyst av innfelte downlights. Her er det duket for alt fra rolige søndagsfrokoster til lange, sosiale middager med venner og familie.
Kjøkkenet har en tiltalende innredning fra 2013 med hvite, profilerte fronter og en varm benkeplate i tre, som sammen gir et klassisk og tidløst uttrykk. Integrerte hvitevarer og god benkeplass gjør matlagingen til en fornøyelse.
Blanke, hvite metrofliser over benken gir kjøkkenet et lyst og friskt preg, mens integrert stekeovn og platetopp sørger for en ryddig og stilren helhet. Vinduet over benkeplaten slipper inn naturlig lys og gir deg utsikt mot det grønne mens du lager mat.
Kombinasjonen av romslige overskap og åpne hyller gir god oppbevaringsplass og fine muligheter til å vise frem yndlingskoppene eller kokebøkene.
Den nedfelte kjøkkenvasken med armatur er plassert under elegante overskap med glassdører og innvendig belysning, som rammer inn glass og servise på en flott måte.
Soverommet er et rolig og luftig fristed med god takhøyde og rikelig med garderobeplass. Her legger de dempede fargene og det myke lyset til rette for gode netter.
Den store, tredelte vindusrekken slipper inn rikelig med naturlig lys og gir soverommet en lys og behagelig atmosfære.
Den lekre garderobeløsningen i dempet olivengrønt med elegante messinghåndtak er et flott blikkfang. Skapene med profilerte dører gir praktisk oppbevaring i full høyde, og tilfører rommet både karakter og varme.
Det flislagte badet fra 2006 fremstår lyst og tiltalende, med hvite vegger, gulvvarme og dusjhjørne i glass. Opplegg for vaskemaskin gjør hverdagen enkel, og du har i tillegg tilgang til felles vaskeri i bygget.
Entréen binder leiligheten fint sammen, med innfelte downlights i himlingen og naturlig overgang til både bad og kjøkken. Gulvvarmen på badet har fått godkjent av husets firbente kvalitetskontrollør.
Klassiske, profilerte dører med messinghåndtak, varme veggfarger og lyst fiskebensgulv gir entréen en helhetlig og elegant stil. Entrédøren har sikkerhetslås, og den innvendige boden gir praktisk plass til yttertøy og sko rett innenfor døren.
Den klassiske teglsteinsfasaden fra 1934 vitner om solid byggekunst og tidløs arkitektur. Leilighetens balkong ligger over en skjermet gressplen, omgitt av frodig grønt, med følelsen av å bo i en rolig oase midt i byen.
Bygget er en del av et velholdt aksjeselskap og ligge rundt den idylliske Normannsparken. Beboerne har i tillegg tilgang til felles trimrom, vaskeri og sykkelhus.
Rett utenfor døren venter et frodig parkanlegg med store gressplener, høye trær og hyggelige sitteplasser. Her kan du nyte solrike sommerdager, piknik med venner eller en rolig kveldstur.
Kampen Park er en grønn perle i bydelen, med idylliske vannspeil, frodige trær og store plener som inviterer til rekreasjon året rundt.
Kampens historie som arbeiderstrøk er fortsatt levende i de sjarmerende gatene. I Bøgata finner du fargerike trehus fra 1800-tallet, et varmt nabolagsmiljø og koselige, lokale kaféer.
Med kort vei til fjorden og sentrum har du byens kulturliv, restauranter og sjøfront innen rekkevidde. MUNCH, Operaen og Deichman Bjørvika ligger tett på hverandre, og om sommeren frister sjøbadene på Sørenga.
Ensjø Torg ligger kun fire minutters gange unna, og her finner du T-banestasjon, dagligvare og servicetilbud. Det tidligere industriområdet har blitt et moderne og levende byområde, en spennende kontrakt til historiske Kampen.
Kart

Telemarksvingen 12

5 190 000 kr

49 m²

1 soverom

Solgt

Simen Istre Grevskott
Tom Martinsen
Presenteres av
Simen Istre Grevskott og Tom Martinsen

Koselige Kampen

Drømmebeliggenhet | Stilfull 2-roms endeleilighet med peis og balkong | Rett ved Kampen park og nærhet til alt!

    Pris

  • Prisantydning

    5 190 000 kr

  • Andel fellesgjeld

    5 981,74 kr

  • Omkostninger

    14 650 kr

  • Totalpris

    5 210 631,74 kr

    Areal

  • Bruksareal

    55 m²

  • BRA-I (internt bruksareal)

    49 m²

  • BRA-E (eksternt bruksareal)

    6 m²

  • TBA (terrasse-balkongareal)

    4 m²

    Nøkkelinfo

  • Etasje

    1

  • Byggeår

    1934

  • Soverom

    1 soverom

  • Bad

    1 bad

  • Type

    Aksjeleilighet

  • Eierform

    Aksje

  • Fasiliteter

    Balkong/Terrasse

  • Fellesutgifter

    3 784,43 kr

  • Energimerke

    Merke G

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Få din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen. Det starter med en verdivurdering.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Velkommen til Telemarksvingen 12! Lys og innbydende 2-roms aksjeleilighet med klassisk sjarm, idyllisk beliggende med frodige Kampen park som nærmeste nabo. Her bor du stille og rolig i et av Oslos koseligste nabolag, med utsikt til det grønne fra stuen og bare 8 minutter til Jernbanetorget. Stuen rommer både sofagruppe og spisebord, og vedovnen sørger for lune kvelder når høstmørket senker seg.
  • Lave omkostninger og ingen forkjøpsrett!
  • Solrik balkong med grønt utsyn
  • Peisovn med glassdør og egen vedbod i kjeller
  • Kjøkken med heltre benkeplate og integrerte hvitevarer
  • Flislagt bad med gulvvarme
  • Innvendig bod, loftsbod og kjellerbod
  • 3 min til Ensjø T-bane
  • Elbillader rett utenfor døren
  • Fiber inkludert Velkommen til visning!

Område

Legg til steder som er viktige for deg

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Ikke tilgjengelig

Endring

Ikke tilgjengelig

Prisstatistikk for hele landet

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Få din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen. Det starter med en verdivurdering.

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Vil du varsles om lignende boliger?

Ved å lagre ditt boligsøk hos oss får du beskjed når vi har en bolig som ligner denne, før den legges ut på markedet!

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.
Få en skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.
Få hjelp til kjøps- og salgsprosessen

Hjelp til finansiering

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.
Les mer om finansiering