Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Lillestrøm

Christian Blenne Lien

Eiendomsmegler MNEF | Salgsleder | Partner

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Margret Eggum

Eiendomsmegler/oppgjørsmedarbeider

Stue, hall m/trapp, kjøkken, bad, vaskerom

Enebolig

Garasje

Veranda

5 790 000,00 Prisantydning
 
Omkostninger
 
144 750,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
19 900,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
145 840,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
165 740,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
5 935 840,00 Totalpris inkl. omkostninger
5 955 740,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
 
Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Eiendomsmegler Krogsveen ønsker velkommen til koselige Tømtesvingen 44!
Foto: Jørgen Sørebø

Frittliggende enebolig over to plan med skjermet hage, solrike uteplasser og dobbelgarasje.
Foto: Jørgen Sørebø

Boligen har en eldre standard og modernisering må påregnes.
Foto: Jørgen Sørebø

Entréen har god plass til yttertøy og praktisk garderobeløsning

Stuen har gjennomgående parkett på gulvet og gode lysforhold fra flere vindusflater.

Varmepumpen sørger for en jevn og energieffektiv oppvarming av etasjen.

Kjøkkenet er innredet med profilerte fronter og benkeplate i laminat.

Fra kjøkkenet er det tilkomst til vaskerommet

Kjøkkenet har fin plass til spisebord ved vinduet

Bad i første etasje med flislagt gulv, fliser på vegger og dusjhjørne.

Separat vaskerom med skyllekum, varmtvannsbereder og utgang til terrassen.

Loftstuen har et romslig areal og adkomst til 3 soverom og bad.

Loftstue med skråhimling og utgang til balkongen.

Soverom i loftetasjen med furugulv og plass til dobbeltseng.

Rommet er utstyrt med skyvedørsgarderobe tilpasset skråtaket.

Lyst soverom med tregulv og god plass til seng og skrivebord.

Det tredje soverommet i loftetasjen egner seg godt som barnerom eller gjesterom.

Soverommet har adkomst til en praktisk bod for oppbevaring.

Bad i loftetasjen med badekar, toalett og servant med underskap.

Frittstående dobbelgarasje med belegningsstein på gulvet og god lagringsplass.

Dobbelgarasje med to leddporter og asfaltert innkjøring.

Romslig terrasse med god plass til sittegruppe og utsyn mot hagen og garasjen.

Terrassen har adkomst til hagen og dør inn til vaskerommet.

Eiendommen har en flat tomt med gressplen, hekk og asfaltert adkomst.

Skjermet bakhage med grøntarealer mot det rolige nabolaget.

Inngangspartiet og fasaden sett fra hagen på kveldstid.

Bakhagen grenser mot åsen og skogholtet bak eiendommen.

Nærområdet består overveiende av frittliggende eneboliger og grønne lunger.

Eiendommen ligger skjermet til med umiddelbar nærhet til marka og turstier.

Boligens plassering i feltet, med bussholdeplass på Guldhaug-Tømte kun fem minutters gange unna.

Skjetten Nærsenter med Meny, apotek og servicetilbud ligger en kort kjøretur unna.

Skjetten skole for 1.–7. trinn ligger cirka 1,3 kilometer fra boligen.

Nærområdet byr på gode idretts- og treningsfasiliteter med fotballbane og idrettshall.

Området er godt tilrettelagt for barnefamilier med flere lekeplasser og trygge utearealer.

Eiet tomt på 607 kvm. Tomten er opparbeidet med plen, hekk, diverse beplantning samt asfaltert adkomst og parkering på tomten. 
Eiendommen har ifølge ideell andel (1/50) i fellesarealer organisert som realsameie på gnr. 69 bnr. 101, 102 og 104. 

Tomten er ikke oppmålt i nyere tid og har usikre grenser. Kommunens matrikkelkart viser eiendommens grenser med et beregnet normalavvik på ca 13 cm.
Kjøper overtar risiko for avviket. 

Boligen er modernisert/påkostet i:

2018:
- Skiftet til automatsikringer

Ukjent årstall:
- Installert varmepumpe

Ifølge selgers egenerklæring:

ca. 2011–2014:
- Byttet takstein på hele boligen

Vi viser til liste fra Eiendom Norge som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.
Alt av møbler og interiør som står i eiendommen følger med med mindre kjøper tar forbehold i bud om noe annet.

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Tømtesvingen 44

Pris

Prisantydning

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

BRA-E (eksternt bruksareal)

TBA (terrasse-balkongareal)

Nøkkelinfo

Byggeår

Soverom

Bad

Tomteareal

Type

Eierform

Fasiliteter

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Megler

Christian Blenne Lien

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet