KjøpeSelgeUtleieFinn eiendomsmegler
PrisstatistikkNæringNybyggMagasinOm ossÅpenhetslovenPrislisteKarriere
Verdivurdering
Verdivurdering
Utgjerdsveien 42 presenteres av Krogsveen. Fotograf; Børge Oppegård.
Den nær 1,2 mål store eiendommen har en utpreget solfylt og attraktiv beliggenhet på hjørnet mellom Utgjerdsveien og Parkveien i Halmstad.
Boligen ble oppført i 1977 med en innholdsrik planløsning hvor de fleste oppholdsrom er samlet i første etasje.
Ute som inne bærer eiendommen preg av å ha vært påkostet i tidligere år. Gårdsplassen er dekorativt utført med brostein i granitt.
I den store vinkelstuen er det rikelig med plass til felles opphold for familien, ikke minst for ulike større anledninger gjennom året.
Store vinduer på to sider av stuen gir gode lysforhold dagen gjennom og har i tillegg positiv innvirkning på romfølelsen.
Stuens over 40 kvm. store gulvflate er enkel å utnytte, gjerne med flere soner.
Hjørnepeis med glass i to sider gir innsyn til den stemningsfremmende ilden fra store deler av stuen.
Mellom den store vinkelstuen og kjøkkenet finnes en tilbaketrukken spisestue. Varmepumpe fra 2011 er strategisk montert over trappen.
På kjøkkenet er det i tillegg til matlaging også rom for et spisebord til hverdagens måltider.
Den omfangsrike kjøkkeninnredningen er fra 2012 og meget velholdt. Alle hvitevarer medfølger - kombiskapet inkludert.
Soverommene er tilbaketrukne og samlet omkring gangen innenfor spisestuen og kjøkkenet, i praktisk nærhet av badet.
I det nesten 18 kvm. store hovedsoverommet får du direkte tilgang til både badet og altanen.
Ett av boligens fire byggemeldte soverom er i dag innlemmet i hovedsoverommet, men fullt mulig å tilbakeføre ved ombygging.
Badet ble fornyet i 2012, men omfanget er ikke kjent. I gulvet er det varmekabler.
Dette og tilstøtende soverom er begge oppmålt til nesten 7 kvm. og velfungerende barnerom.
Dette og tilstøtende soverom er begge oppmålt til nesten 7 kvm. og velfungerende barnerom.
Dette store rommet i underetasjen er byggemeldt som "hobbyrom". Det er registrert synlige tegn på fuktighet og målt forhøyede fuktverdier i utlektet vegg.
Vaskerommet er fra byggeåret, men byggemeldt som "lekerom". Rommet er i helhet gitt TG 3 og naturlig gjenstand for oppgradering.
I den innholdsrike underetasjen inngår blant annet også flere boder og et toalettrom forbundet med entreen.
Toalettrommet er fra byggeåret, men byggemeldt som "klær" (bod).
Vegg i vegg med den generøse entreen finnes en separat bi-entré, med flere garderobeskap.
Foran inngangspartiet finnes en intim og helt usjenert uteplass. Entreen til høyre, bi-entreen til venstre.
Til den integrerte garasjen er det innvendig adkomst via bod tilknyttet bi-entreen.
Dobbelgarasje med tilliggende bod ble oppført i 1986.
For autofile er dobbelgarasjen en drøm. Begge leddporter har tilknyttet automatikk.
Den store hagen er lettstelt med sammenhengende plen og har mange muligheter for deg som vil opparbeide ytterligere.
På altanen er det sol store deler av dagen, sommerstid frem til sen kveld. På motsatt side finnes en steinbelagt uteplass med morgensol.
Kart

Utgjerdsveien 42

5 950 000 kr

269 m²

3 soverom

Solgt

Knut Dahl
Markus S. Cindahl
Presenteres av
Knut Dahl og Markus S. Cindahl

Rørskogen

Stor og innholdsrik enebolig på solrik hjørnetomt i attraktive Rørskogen, familievennlig beliggenhet med stort potensial

    Pris

  • Prisantydning

    5 950 000 kr

  • Omkostninger

    149 840 kr

  • Totalpris

    6 099 840 kr

    Areal

  • Bruksareal

    324 m²

  • BRA-I (internt bruksareal)

    269 m²

  • BRA-E (eksternt bruksareal)

    55 m²

  • TBA (terrasse-balkongareal)

    69 m²

    Nøkkelinfo

  • Etasje

    2

  • Byggeår

    1977

  • Soverom

    3 soverom

  • Bad

    1 bad

  • Tomteareal

    1 193 m² (eiet)

  • Type

    Enebolig - Frittliggende

  • Eierform

    Eiet

  • Fasiliteter

    Garasje/P-plass og Balkong/Terrasse

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Få din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen. Det starter med en verdivurdering.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Romslig bolig over to etasjer med praktisk planløsning og store, luftige oppholdsrom
  • Nesten 40 kvm stue med store vindusflater, svært gode sol-/lysforhold og utgang til terrasse
  • Omfangsrikt og velholdt kjøkken fra 2012 med spiseplass
  • Flislagt bad fra 2012, med tilknytning til hovedsoverom
  • Mulighet for ytterligere ett soverom i første etasje
  • Integrert garasje i underetasje med innvendig adkomstmulighet
  • Frittstående dobbelgarasje med carport og tilhørende bod, perfekt for bilentusiasten eller ekstra lagringsbehov.
  • Nærhet til skole samt alle Halmstads forretninger og tilbud
  • Gangavstand til toget, ca. 40 min videre til Oslo
  • Betydelig potensial for den som ønsker å skape sitt drømmehjem

Område

Legg til steder som er viktige for deg

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Ikke tilgjengelig

Endring

Ikke tilgjengelig

Prisstatistikk for hele landet

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Få din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen. Det starter med en verdivurdering.

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Vil du varsles om lignende boliger?

Ved å lagre ditt boligsøk hos oss får du beskjed når vi har en bolig som ligner denne, før den legges ut på markedet!

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.
Få en skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.
Få hjelp til kjøps- og salgsprosessen

Hjelp til finansiering

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.
Les mer om finansiering