Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Årvoll

Hanne Pettersen

Eiendomsmegler/ Partner 

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Ida Frøysaa

Nestleder Oppgjør / Eiendomsmegler MNEF 

Entré, baderom, stue, kjøkken og to soverom. 

Veranda

5 390 000,00 Prisantydning
406 141,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
5 796 141,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
8 255,00  Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
9 345,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
19 295,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
5 805 486,00 Totalpris inkl. omkostninger
5 815 436,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Velkommen til Traverveien 34 - presentert av Hanne Pettersen i Krogsveen - Foto: Lasse Lerdahl

Lekker 3-roms leilighet i høy 1.etg med vestvendt balkong og gode solforhold

Tiltalende og moderne stue med en lun og luftig romfølelse

Store vindusflater og balkongdør som gir en god atmosfære

Selv om leiligheten ligger i byggets første etasje, er det lite direkte innsyn til leiligheten

Fra stuen er det direkte utgang til en flott balkong

Vegg- og himlingsflater er malt i samme, lune farge 

Her er det god plass til sofa med tilhørende salongbord og tv-seksjon

Rommet er romslig og har en veldimensjonert utforming hvor man med enkelthet kan innrede etter eget ønske og personlige stil

Leiligheten er moderne, og bærer preg av en spennende planløsning og et lekkert materialvalg

De helsparklede veggene er malt i tidsriktige farger

Enstavs parkett og mørke gulvfliser gjør at denne leiligheten er svært lun og innbydende

Det første som møter deg er en lun og innbydende hall av svært god størrelse, som gir et godt førsteinntrykk av leiligheten

God plass til sko og jakkeavheng i oppbevaringsmøbel etter eget ønske og behov

Pent og innholdsrikt kjøkken skjermet fra stuen

 I og med at boligen er gjennomgående, får du svært gode lysforhold på kjøkkenet med eget vindu

Kjøkkeninnredningen er fra 2014, og har hvite, glatte fronter, finerte benkeplater av tre og oppvaskkum med ett-greps armatur

Integrerte hvitevarer som stekeovn, koketopp med kullfilterventilator over, kjøleskap med fryser, oppvaskmaskin og mikrobølgeovn

Vegg- og himlingsflatene er malt i en dyp tone som står fint til de mørke flisene på gulvet

En slik type kjøkkenløsning tilfredsstiller mange behov, for deg som ønsker mye benk- og skapplass og for deg som ønsker en naturlig spiseplass

Hovedsoverommet har god størrelse og rikelig med plass til dobbeltseng og tilhørende nattbord

Vegg- og himlingsflater er malt i samme farge, noe som skaper en god atmosfære

God lagringsplass i skyvedørsgarderobe med speildører

Vegger og himling er malt i samme farge, som gjør rommet lunt og hyggelig

Boligens andre soverom er også av god størrelse og selvsagt fleksibelt i bruk og passer like godt som både gjesterom, barnerom og kontor!

Vegg- og himlingsflater er malt i samme farge, og på gulvet er det samme, lekre parkett som i resten av boligen

Flislagt baderom med varmekabler i gulv, downlights i himling og opplegg for vaskemaskin

Badet ble pusset opp og soilrør ble skiftet av borettslaget i 2009

Badet er utstyrt med vegghengt toalett og dusjhjørne med innfellbar glassdører

Videre er badet innredet med heldekkende servant med skapinnredning og vegghengt speil med tilhørende skapløsning og hyller

Fra stuen er det videre adkomst til en romslig balkong på ca. 5 kvm

Balkongen strekker seg langs deler av stuen og byr på ettermiddag- og kveldssol

Markise er montert og skygger godt for solen, og gjør balkongen deilig sval på varme sommerdager

Her er det god plass til utemøblement som både sittegruppe og grill - det er tillatt med el- og/eller gassgrill på balkongene

Fasaden - flott beliggende i en høy første etasje

Traverveien 34 har en flott beliggenhet og er omkranset av store grøntarealer

Oppgangen har egen sykkelbod ved inngangspartiet med trappefri adkomst

Det er god plass til barnevogn og sykler i oppgangen, i tillegg disponerer boligen to boder på hhv. 3 kvm og 9 kvm gulvareal

Felles sykkelrom i kjeller (bilde fra annen oppgang) 

Utvendig vannkran - perfekt for å vaske sykkel eller hund (bilde fra annen oppgang) 

Tonsenjordet er et meget populært borettslag med kort vei til både byen og marka

Borettslaget har to bilfrie tun med lekestativ og benker. Her møtes store og små til lek og en kaffekopp

På fellesarealet kan man sette opp plantekasser hvor beboerne kan dyrke grønnsaker

Områdene rundt blindveien Traverveien er regulert som grøntstruktur, friområder eller turveier.

Vernet grøntareal, perfekt for ballspill og lek

Store opparbeidede grøntarealer - perfekt for deg med hund eller katt

Borettslaget har ca. 150 biloppstillingsplasser, 40 av de til elbil, som leies ut til beboere som disponerer bil

Mulighet for leie av selskapslokale i Fyrhuset (Traverveien 23)

Sykkel- og gangvei ved siden av borettslaget, som fører ned til Sinsenkrysset og videre ned til Grünerløkka

To tennisbaner med grusdekke som drives av Tonsen tennisklubb ligger 250 m fra leiligheten

Populære Kaffe & Brød i Disenveien ligger kun noen minutters gange fra leiligheten

Den nye storbylegevakten og Aker sykehus ligger 5 min gange fra leiligheten

Bosetter du deg her, får du en rolig og tilbaketrukket beliggenhet med marka som nærmeste nabo

Hyggelig skolevei til Årvoll skole via bilfri tursti

"Badedammen" med blått flagg ligger innenfor gangavstand

På vinteren starter skiløypene nederst i Traverveien

Andel formue er kr 15 751,- pr. 31.12.2025
Andel fellesgjeld er kr 406 141,- pr. 02.10.2026

Total fellesgjeld for boligselskapet er kr 105 596 698,- pr. 02.10.2026 og lånevilkårene er:

Lånenummer: Obos-Banken AS - 98208442279
Rentesats per 02.10.2026: 5,14%
Avdragsfrihet: Ja, til desember 2026
Innfrielsesdato: 30.12.2054

Det er avdragsfrihet på lånet frem til desember 2026. Frem til det betales dermed kun renter. Når avdragene begynner å løpe fra 01.12.2026 vil de totale felleskostnadene ligge noe over 7 000,- pr. leilighet pr. mnd. 

Eiertomt på 33 116,1 kvm som tilhører borettslaget. Tomt opparbeidet med busker, trær, diverse beplantning, plenområder, sykkelparkering, sittegrupper, lekeapparater og asfalterte internveier.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

- Hvitevarer på kjøkken medfølger.

Det gjøres oppmerksom på at hvitevarer er kjøpt for noen år tilbake, og kjøper må forvente slitasje som følge av alder og normal bruk. 

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Traverveien 34

Pris

Prisantydning

Andel fellesgjeld

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

BRA-E (eksternt bruksareal)

TBA (terrasse-balkongareal)

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

Soverom

Bad

Type

Eierform

Fasiliteter

Fellesutgifter

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Megler

Hanne Pettersen

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet